Hledáte dům v Londýně? Zde je několik tipů na nejlepší sousedství, dostupné služby a informace o trhu nemovitostí pro ty, kteří si chtějí koupit dům v Londýně.
Londýn je jedním z nejkrásnějších měst v celé Evropě a pravděpodobně i na celé planetě. Známý především svou historií a svou kulturou, má velmi vysoké ceny, díky nimž je nákup domů a staveb docela nepřípustný .
Na londýnském realitním trhu si ti, kdo se rozhodnou koupit dům, brzy uvědomí, že dům nikdy nebude pod hodnotou 8000 eur (při současném směnném kurzu) za metr čtvereční; mluvíme tedy o poměrně vysoké částce. Než se rozhodnete, kde koupit dům v Londýně, je dobré si uvědomit, které jsou nejoblíbenější čtvrti a především, jak zvládnout křižovatku mezi nabídkou a poptávkou na londýnském realitním trhu.
Kolik stojí koupě domu v Londýně
V posledních několika letech prošel britský trh nemovitostí několika výkyvy. Od roku 2010 do současnosti, s výjimkou hospodářské a finanční krize za posledních pět let , vždy rostly. Mluvíme o zvýšení nákladů na metr čtvereční o 0,2% až 2 procentní body.
Jisté je, že těm, kteří si chtějí koupit dům v Londýně a nemají neomezené zdroje, je lepší si pospíšit. Podle nejnovější studie trhu ve skutečnosti budou i přes pokračující budování náklady pravděpodobně i po brexitu nadále růst . Ve skutečnosti je poptávka po domech velmi vysoká kvůli velkým pracovním příležitostem a viditelnosti, které londýnská metropole nabízí.
Ale do kterých čtvrtí je nejlepší investovat? Pokud vás zajímá, kde koupit dům v Londýně, je dobré udělat konkrétní analýzu nejlepších oblastí, do kterých můžete investovat své úspory.
Koupě domu v centru Londýna
Koupě domu v Londýně v zóně 1, zóně 2 nebo zóně 3 znamená vidět ceny neuvěřitelně prudce stoupat. Ve skutečnosti by koupě domu v zóně 1 mohla stát v průměru jeden milion liber, zatímco v zóně 2 , o něco méně než toto číslo.
Také zóna 3 je poměrně drahá s průměrnou cenou, která se pohybuje kolem 800 tisíc liber. Ceny se týkají nově postavených bytů v průměru 80 metrů čtverečních. Více než 12 tisíc eur za metr čtvereční. U domů, které mají být renovovány, ceny klesají pouze o 10%: čísla, která se pohybují kolem 10 tisíc eur za metr čtvereční.
Kde koupit dům v Londýně: nejlepší čtvrti
Londýn je rozdělen na velké oblasti a malé čtvrti, které potřebujete znát, než si vyberete ideální řešení nákupu. Trh s nemovitostmi se mění podle služeb dostupných jednotlivým čtvrtím a samozřejmě také podle obyvatelnosti této oblasti. Mezi nejlepší čtvrti na koupi domu v Londýně patří:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
Sousedství Ealing Broadway je velmi populární mezi těmi, kteří chtějí investovat a koupit dům v Londýně. Silnou stránkou jsou školy, parky a volná prostranství, která z něj činí ideální oblast pro rodiny. Průměrná hodnota domů je 670 000 GBP za nově postavený nebo částečně zrekonstruovaný byt o rozloze 100 m2. To je 6700 liber na metr čtvereční.
Camberwell
Sousedství Camberwell za posledních několik let prošlo exponenciálním oživením. Tato oblast je oblíbená mezi studenty Goldsmith a je blízko metra Bakerloo. Koupě domu v této čtvrti vyžaduje průměrnou cenu 450 000 GBP pro nově postavený dům o rozloze přibližně 100 metrů čtverečních. Mluvíme o zhruba 4500 liber na metr čtvereční. Dnes je také blízko vynikajících základních škol.
Twickenham
Mnoho z nich ví o sousedství Twickenham pro své vítězství v rugby na světovém poháru. Tato oblast se vyznačuje zcela novými domy a dalšími v edvardiánském nebo viktoriánském stylu. Koupě domu zde znamená být blízko metra 3 a blízko letiště Heathrow. Průměrná hodnota domu v této oblasti je kolem 660 000 liber za byt o rozloze 80 metrů čtverečních: více než 8 000 liber za metr čtvereční.
Whitechapel
Je to oblast ve východním Londýně a je přibližně 25 minut od centra. Sousedství se zrodilo po výstavbě 27podlažní věže na Whitechapel High Street, kde je několik bytů. Kolem je mnoho viktoriánských domů a nově postavených staveb. Díky přítomnosti mnoha veřejných prostor, obchodů a nákupních center je tato oblast jednou z nejlepších možností pro ty, kteří si chtějí koupit dům v Londýně, a ve skutečnosti se tržní hodnota v případě domu o rozloze 100 metrů čtverečních (6500 liber) v průměru blíží 650 tisíc liber na metr čtvereční) nové výstavby.
Manor Park
Ti, kteří se rozhodli koupit dům v Londýně v Manor Parku, budou počítat s bezvadnou dopravní službou v této oblasti. Plné nových bytů je okolí ideální pro ty, kteří se rozhodnou investovat. Brzy to bude nová obchodní stanice, a proto by ceny mohly růst nejméně o polovinu. Tato poloha je důležitá nejen pro veřejnou dopravu, ale také proto, že dokáže zajistit řadu služeb, jako jsou školy a obchody, na dosah ruky. Průměrná hodnota domů je v současné době kolem 300 000 liber (3 000 eur za metr čtvereční) domu, který má být renovován. Ceny nově postavených domů rostou o 12%.
Croydon
Croydon v posledních letech zaznamenal růst cen nemovitostí nejméně o 13 procentních bodů. Tato čtvrť se skutečně může pochlubit řadou nových budov. Nachází se vedle dvou velkých komerčních zařízení a má jihotenonskou oblast Tech City, která je skutečně záviděníhodná. Jedná se o sousedství, které stále roste, a proto by investice mohla být také dlouhodobě zisková. Průměrná cena za koupi domu se u nově postavených domů pohybuje kolem 200 000 GBP za 80 metrů čtverečních (2 500 GBP za metr čtvereční).
Jak koupit dům v Londýně
Pro ty, kteří se rozhodnou koupit dům v Londýně, je nejlepší kontaktovat realitní kancelář specializovanou na tento sektor. Rovněž je vhodné se řídit složitým komplexem pravidel a daní nutných k platbě za koupi nemovitosti ve Velké Británii .
Obecně je lepší jmenovat právního zástupce , kterým je technik, který se stará o byrokratickou část a dělá kompletní zprávu. Jakmile jsou všechny dokumenty vypracovány, můžete podat návrh na koupi a poté pokračovat v podpisu smlouvy až po sepsání nemovitosti zakoupené v katastru nemovitostí Spojeného království.
Galerie čtvrtí, kde koupit dům v Londýně
Zde jsou nejlepší čtvrti a oblasti, kde si můžete koupit dům v Londýně.
