Předělat balkon. Jak pokračovat. Nezbytné zpracování. Tipy pro údržbu. Předpisy pro byty. Rozpis výdajů. Daňový bonus. Náklady.
Předělání balkonu domu představuje situaci, která může nastat v průběhu let.
Neustálé změny teploty a atmosférických podmínek mohou ve skutečnosti způsobit poškození podlahy a podkladového povrchu, pokud není prováděna pravidelná údržba .
První příčinou degradace je bezpochyby voda, která infiltruje podlahu, způsobí opotřebení povrchu a ničí spodní část, což představuje nebezpečí nejen pro vlastní bezpečnost, ale také pro bezpečnost kolemjdoucích.
Předělat balkon: jak postupovat
Odbornost odborníkem v oboru bude důležité posoudit typ intervence je načasování a související náklady, které vzniknou.
zpracovává se
Kompletní rekonstrukce balkonu zahrnuje především na demolici podlahy a mazaniny z balkonů.
Poté je vyměněn plášť za vodotěsný, na kterém je realizován nový potěr .
Pokud se poškození dotklo i výztužných prutů nosné konstrukce balkonu, bude nutné zásah rozšířit včetně jeho rekonstrukce.
Nové podlahy a následné lakování povrchů čelních panelech a dolní strana balkonu jsou pak vytvořeny.
Tyto operace mohou vyžadovat použití lešení, což zvyšuje náklady.
Předělat balkon: tipy
Pravidelná údržba a pravidelná kontrola povrchu balkónu je bezpochyby základní rada, kterou je třeba dodržovat.
Neustálá infiltrace vody může v průběhu let ohrozit její různé části a ovlivnit konečné náklady zásahu.
Dobrým pravidlem je nechat balkóny každoročně kontrolovat na stagnaci vody v důsledku prohlubní v podlaze.
Přítomnost nepravidelností v povrchu by ve skutečnosti mohla naznačovat možné bobtnání podlahy.
Existuje také možnost vyzdobit balkon nápaditým způsobem.
Obnova zeleného rohu ve městě nebo ideálního místa pro večerní odpočinek, umístěním několika židlí a stolu, může přeměnit několik metrů čtverečních na malou oázu klidu.
Předělat balkon: legislativa
Dokumentace
Rekonstrukce balkónů je součástí běžné údržby .
K zahájení prací proto není nutné žádné povolení .
Výjimkou je přítomnost jakýchkoli architektonických omezení . V takovém případě může být vyžadováno povolení dozorce uměleckého dědictví.
Kondominium: rozdělení výdajů
O této otázce se často diskutuje v kontextu bytů .
Může se stát, že v průběhu času balkónová deska ztrácí materiál , což způsobí infiltraci a poškození nájemce na podlaze níže.
V tomto případě je judikatura v této věci velmi jasná.
Údržba nedostatečné balkonu je třeba řešit u bytu a nikoliv majitelem balkonu nebo ještě více, podle majitele podlahy níže .
Jakékoli poškození tak nese celé kondominium.
Nájemce „urážejícího“ balkonu však může v případě naléhavosti uhradit náklady na údržbu.
Takto získáte nárok na vrácení peněz.
Jednodušší je případ vlysů a ozdob na spodní a přední straně balkonu.
Pokud tvoří dekorativní prvek celé budovy, musí být považovány za společné části, a proto musí být výdaje spojené s jejich uspořádáním rozděleny mezi všechny byty .
Předělat balkon: náklady
Pokud jde o renovaci balkonu , náklady, které je třeba vynaložit, se liší podle požadovaného typu údržby.
V případě jednoduchého malování se cena za metr čtvereční pohybuje kolem 10 eur.
Částky se značně liší, pokud práce souvisejí s kompletní rekonstrukcí , tj. Demontáží podlahy a potěru a rekonstrukcí jako novou.
V tomto případě se průměrná cena pohybuje kolem 150 eur za metr čtvereční.
Předělat balkon: odpočet daně
Pokračování v rekonstrukci balkonu domu se může stát pohodlným, protože využijete 50% bonus na odpočet . Je třeba upřesnit, že právní předpisy připisují daňové zvýhodnění pouze společným částem obytných budov .
Zásadním požadavkem tedy je, aby se zásah týkal bytu vloženého do bytu .
Další vysvětlení a způsoby, jak získat přístup k výhodě, najdete v bonusu za restrukturalizaci.
Předělat balkon: galerie obrázků
V galerii obrázků některé ze zajímavých příležitostí, které může renovace balkonu domu nabídnout.
