Zákon o stabilitě stanoví možnost koupě prvního domu s leasingem nemovitostí za zvláštních podmínek do 35 let.
Pobídky pro leasing nemovitostí pro nákup prvního domu. Jedná se o nejnovější přírůstek do domovského balíčku zákona o stabilitě. Rozpočtový výbor schválil pozměňovací návrh týkající se daňových úlev pro mladé lidi do 35 let .
V praxi se jedná o alternativní řešení hypotéky, s nímž je možné koupit první dům , rozhodující opatření ke stimulaci výstavby a realitního trhu. Nákup L ' leasingu je možný i pro osoby starší 35 let , za mírně odlišných podmínek, pokud jde o přípustné odpočty.
Leasing nemovitostí
Každý, kdo si chce koupit svůj první dům, bude muset uzavřít smlouvu o finančním pronájmu s bankou nebo zprostředkovatelem za poplatek na předem stanovené období.
Po dosažení termínu bude možné dům koupit po zaplacení předem stanovené ceny mezi stranami.
Koupě domu není nikdy žádným způsobem povinná: je proto na uživateli, aby se rozhodl, zda v koupi pokračovat či nikoli.
V případě, že od smlouvy odstoupíte před jejím vypršením, budete muset aktivum vrátit zprostředkovateli .
Podmínky
Dům, který není luxusním nebo spadá do katastrálních kategorií A1, A8 a A9, lze zakoupit pomocí leasingového vzorce.
Uzávěrka
Legislativa, která vstoupila v platnost 1. ledna 2021, zůstane v platnosti do 31. prosince 2020, termínu pro koupi domu s tímto vzorcem.
Leasing nemovitostí do 35 let
Pro mladé lidi do 35 let a s příjmem do 55 tisíc eur jsou poskytovány určité ústupky : odpočet daně ve výši 19%, jak z vynaložených výdajů, tak z poplatků a souvisejících doplňkových poplatků, do maximální hranice 8 tisíc eur ročně , a na maxi konečná splátka za částku nepřesahující 20 tisíc eur .
Leasingové smlouvy stanoví, že v případě obtíží, jako je ztráta zaměstnání, nájemné mohou být blokovány , ale pouze jednou na dobu maximálně nepřesahující dvanáct měsíců.
Pozastavení, které nebude zahrnovat žádné provize a další výdaje.
Leasing nemovitostí nad 35 let
Možnost pronájmu domu existuje také na více než 35 s . V tomto případě se možné ústupky změní.
Podmínka roční úpravy ve výši méně než 55 tisíc eur přetrvává , stejně jako možnost odečíst leasingové poplatky ve výši 19%, maximálně do výše 4 tisíc eur ročně.
Odpočet kupní ceny nemovitosti na 19% je také poloviční, maximálně do výše 10 tisíc eur.