Ukončení nájmu. Lhůty, které je třeba respektovat. Jaké jsou vážné důvody. Jak to udělat. Jak napsat dopis.
Nutnosti měnit domě v určitém okamžiku v životě může být potřeba je třeba řešit v krátkém čase: hledání nové nemovitosti v důsledku převodu pracovních nebo rodinných důvodů, v první řadě zahrnuje povinnost zrušit nájemní smlouvu na byt, který obýváte.
Znát správný sled kroků, které je třeba podniknout, vám umožní vyhnout se diskusi a ocitnete se v tom, že možná budete platit dva nájemné i na krátké období.
Ukončení nájmu: načasování
Načasování , navíc k formě, v níž je písmeno napsán, má značný význam, protože po přijetí dokumentu ze strany majitele, doba, za kterou si můžete nechat byt začíná běžet.
Odstoupení od nájemní smlouvy: případy
Případy, kdy lze odstoupit od nájemní smlouvy, jsou následující:
- v případě smlouvy se vzorcem 4 + 4 až po uplynutí prvního období;
- u smlouvy se suchým kupónem po prvních 3 letech;
- pokud existují vážné důvody, zrušení lze zaslat kdykoli.
Jak brzy zaslat dopis o zrušení nájemní smlouvy?
Dopisu , by však měly být zaslány nejpozději šest měsíců před okamžiku, kdy má v úmyslu opustit dům.
Zrušení nájmu: vážné důvody
Jediným případem, kdy je možné odstoupit od nájemní smlouvy s ohledem na přirozené vypršení prvních 4 let, vždy s ohledem na 6 měsíců předem, je existence závažných důvodů.
Je proto nutné upřesnit, které důvody spadají do této definice.
Vždy spadající do širokého pojmu zdravého rozumu lze uvažovat o vážných důvodech:
- situace vážné hospodářské krize , která neumožňuje pravidelné platby nájemného;
- náhlý přenosu z pracovních důvodů do jiného a vzdáleného města;
- náhlá změna ve složení rodiny .
Odůvodnění, jako je skutečnost, že se vám už byt nelíbí nebo chcete bydlet v jiném sousedství, abyste byli v blízkosti přátel nebo příbuzných, nebo proto, že zavřeli referenční nákupní centrum, se považují za zbytečné, a proto nejsou dostatečným důvodem k vážnému důvodu .
V době vypracování dopisu o odstoupení od smlouvy bude nutné souhrnně uvést motivaci, která vede k náhlé změně, aniž by například bylo nutné předložit dopis od zaměstnavatele s uvedením převodu.
Zrušení nájmu: jak na to?
Zrušení dopisu musí být zaslány přísně doporučeným dopisem s doručenkou (A / R) . Jinak by pronajímatel mohl v každém případě zpochybnit platnost dopisu nebo zprávy, že nikdy žádné dokumenty nedostal.
Osvědčeným postupem je však sdělit osobě, že v určitém období bude byt vyklizen, aby se udržovaly dobré vztahy a usnadnilo se hledání nového nájemce pro majitele nemovitosti.
Jak napsat storno dopis z nájmu
Neexistují žádné přesvědčivé způsoby, jak napsat dopis o ukončení nájemní smlouvy.
Na druhou stranu existují některé základní prvky, které jsou užitečné pro identifikaci zúčastněných stran, a to pronajímatel, nájemce a poskytnutý / pronajatý majetek.
Přesněji řečeno, zde jsou následující prvky, které je třeba v textu označit:
- jméno a příjmení
- úplná adresa pronajatého bytu
- podrobnosti nájmu
- obecný popis důvodu ukončení smlouvy.
