Instalace kondominiového výtahu před a po stavbě budovy, pravidla a předpisy, jak postupovat, kdo ji vlastní, většinové podíly, rozdělení nákladů, výstavba a údržba, ceny a daňové úlevy.
S výškou budov je pohodlí výtahu rozhodně důležitým faktorem při výběru bytu ke koupi nebo pronájmu.
Přestože se doporučuje udržovat dobrý fyzický tvar po schodech, existují situace, kdy je nezbytná přítomnost výtahu, dočasného nepohodlí, nošení v domě nebo přijímání starších lidí.
Ale i ve starých budovách se můžete rozhodnout nebo navrhnout instalaci výtahu: podívejme se, jak funguje regulace pro kondominium.
Instalace výtahu budovy: vlastnictví
Pojem vlastnictví spojený s výtahem je zásadní pro vyřešení případných problémů, které mohou nastat později.
Byt vlek je ve společném vlastnictví v případě, že byla instalována v budově v době svého vzniku , pokud není uvedeno jinak v původním zápisu.
Na druhou stranu, pokud je instalován v následujícím období , z iniciativy celého nebo části bytů patří pouze lidem, kteří práci finančně poskytli .
Nicméně, věta kasačního soudu umožňuje komukoli, v pozdější době , aby přispěly na náklady vynaložené na instalaci a údržbu , protože je inovativní práce .
Instalace výtahu: většiny
Na výrobek Novo instalace výtahu je součástí inovací bytového domu.
Z tohoto důvodu, občanský zákoník upravuje, že poté, co návrh na zavedení systému v budově bylo diskutováno, řešení musí být schválen většinou přítomných a nejméně dvě třetiny hodnoty budovy. V tomto případě se výtah stává zařízením ve společném vlastnictví.
Pokud je naopak instalace zaměřena na odstranění architektonických bariér , je dostatečný počet hlasů, což je většina přítomných , přičemž alespoň polovina hodnoty budovy.
Instalace výtahu , tak dlouho, dokud to není škodlivý, může probíhat i když je sestava nedosahuje většina v bytu.
Tímto způsobem, pokud příznivá kondominia hodlají v instalaci přesto pokračovat, bude dokončená práce výlučným vlastnictvím těch, kteří přispěli na výdaje.
Instalace výtahu v bytě: sdílení nákladů
Po schválení instalace a dokončení prací převezmou problémy související s alokací nákladů a nákladů na údržbu.
V této věci má občanský zákoník rozdíl, pokud jde o výpočet a rozdělení výdajů.
Instalace výtahu
Podle prvního odstavce článku 1123 občanského zákoníku jsou náklady vynaložené na instalaci, včetně zednických prací, poplatků za odbornou činnost a nákupu samotného výtahu, rozděleny podle tisícin vlastnictví.
Údržba výtahu
Na druhou stranu, je-li nutné rozdělit náklady na užívání a údržbu, vstupuje do hry článek 1124, který v tomto ohledu stanoví distribuční kritérium, vycházející ze základního konceptu, že výtah a schody musí být udržovány a nahrazovány vlastníky realitních jednotek co potřebují.
Výdajů je rozdělena mezi nimi následovně : polovina částky vycházející z podílu tisícin a polovina v poměru k výšce každém patře od země.
Cena domácího výtahu
Cena mini domácího výtahu se obvykle pohybuje mezi 15 000 a 50 000 eur, s výjimkou stavebních prací a speciálního příslušenství.
Rozdíl mezi výtahem zboží a výtahem
Nákladní výtah je výtah, který se používá k přemísťování předmětů, zatímco výtah je výtah navržený tak, aby umožňoval lidem pohybovat se mezi patry budovy.
Daňová úleva pro stavbu výtahu
Výtahy požívají daňové úlevy a zvyšují hodnotu budovy a bytů.
Je třeba mít na paměti, že na zvedací plošiny se vztahuje snížená DPH ve výši 4%.