První půjčka na bydlení 2020: fond na dávky pro první bydlení do roku 2020 pro mladé páry a osamělého rodiče a s nezletilými dětmi. Kompletní průvodce, jak porozumět přístupu k prvním výhodám půjčky na bydlení do roku 2020: přijaté katastrální kategorie, požadavky, jak podat žádost.
Koupě jejich prvního domu je cílem mnoha, pro některé jen snem při nedostatku finančních prostředků.
Aby se celkové výdaje snížily, rodiny se mohou uchýlit k první půjčce na bydlení pro rok 2020 , což je důležitá finanční pomoc podporovaná italskou vládou, která však pro aktuální kalendářní rok kvůli nouzové situaci na Coronavirus pozastavila platnost podmínek 23. února 2020 do 31. prosince 2020 takovým způsobem, aby umožnilo širšímu publiku lidí plnit povinnosti stanovené zákonem.
Žádosti o zvýhodněný úvěr může být také v případě, že chcete pokračovat v rekonstrukci nebo zlepšení energetické účinnosti budovy.
Jakmile budou dostupné prostředky vyčerpány, nebude vaše otázka týkající se hypotečního úvěru přijata.
Každý žadatel má právo na poskytnutí dotace, stanovena na maximálně 50% z jistiny tohoto úvěru , a na hypotéky nepřesahující 400.000 eur , částka zvýšena právě v tomto roce.
První dotace na půjčky na bydlení: novinky roku 2020
Italská vláda vydáním nařízení o likviditě, zveřejněným v Úředním věstníku a která vstoupila v platnost dne 7. června zákonem č. 40–2020 stanoví rozšíření publika příjemců a řadu opatření:
- Podle definice v článku 2083 občanského zákoníku mohou z fondu těžit také jednotliví podnikatelé a malí podnikatelé: přímí zemědělci, řemeslníci, drobní obchodníci a ti, kteří vykonávají profesionální činnost organizovanou převážně s vlastní prací a rodinnými příslušníky
- byly vyjasněny a definovány postupy pro ověřování požadavků na přístup do fondu a povinností úvěrové instituce, která je odpovědná za zahájení pozastavení první splátky splatné po dni podání žádosti, pokud v souladu se zákonem
- výhody fondu se rovněž rozšiřují na hypotéční akcie vztahující se k nemovitostním jednotkám patřícím do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím, pokud jsou využívány jako hlavní bydliště a relativní příslušenství členů postupníka, pokud splňují zákonné podmínky.
Výhody první půjčky na bydlení do roku 2020
Pro ty, kteří mají přístup k prvnímu hypotečnímu záručnímu fondu pro rok 2020 , budou existovat různé typy koncesí.
Státní záruka za získání půjčky
Jednou z možností bude záruka poskytovaná státem za získání hypotéky na koupi nemovitosti, renovaci nebo zvýšení energetické účinnosti .
Díky Garančnímu fondu pro první hypotéky na bydlení do roku 2020 bude stát bankou ručit za získání hypotečních úvěrů a banky nebudou moci kromě hypotéky na nemovitost a záruky poskytnuté státem požadovat od dlužníků další záruky.
Zlevněná sazba pro hypotéky na první bydlení 2020 pro mladé páry do 35 let a rodiny s jedním rodičem
Dotovaná sazba pro prvních hypoték 2020 se týká koncesi , která vám umožní získat hypotéku s řízenou rychlostí ne vyšší než průměrná globální efektivní sazby, procento, který je zveřejněn každé 3 měsíce od MEF.
Tímto způsobem mohou mladí lidé získat hypotéku s aplikovanými sazbami a podmínkami stanovenými jednotlivými bankami v rámci předem stanovených parametrů.
Sazby platné pro první půjčku na bydlení
Tyto sazby platné k prvnímu úvěru na bydlení jsou nastavené podle Euribor nebo IRS, a závisí na typu hypotéky ( fixní nebo variabilní sazbou ), na kterou musí být 1,5% spread přidané pro hypotéky s dobou trvání více než 20 let. a 1,20% rozpětí u hypoték se sazbou nepřesahující čtvrtletně zveřejňovanou Ministerstvem hospodářství a financí.
První půjčka na bydlení 2020: katastrální kategorie
Abyste měli nárok na daňovou úlevu , dům, který chcete koupit, musí patřit do jedné z uvedených katastrálních kategorií:
- A / 2 (občanská obydlí)
- A / 3 (ekonomické bydlení)
- A / 4 (oblíbené bydlení)
- A / 5 (velmi populární bydlení)
- A / 6 (venkovská obydlí)
- A / 7 (domy v malých vilkách)
- A / 11 (domy a ubytování typické pro tato místa).
Na druhou stranu , domy patří do kategorií:
- A / 1 (honosné domy)
- A / 8 (domy ve vilách)
- A / 9 (hrady a paláce umělecké a historické hodnoty).
Na druhou stranu jsou povoleny také doplňky zařazené do katastrálních kategorií C / 2 ( sklady a skladovací prostory ), C / 6 ( garáže a garáže ) a C / 7 ( uzavřené nebo otevřené markýzy ), omezené na význam pro každou kategorii. Povinnou podmínkou je, že jsou určeny ke službě hlavního bydliště, které bylo rovněž zakoupeno s využitím slevy.
První půjčka na bydlení 2020: požadavky
Po určení, které domy mají nárok na dávku, je nutné uvést požadavky pro podání žádosti.
Dům, který má být zakoupen, musí být umístěn v obci bydliště příjemce.
Pokud se bydliště dočasně nachází na jiném místě, je žadatel povinen jej do 18 měsíců ode dne zakoupení převést na obec, kde se nemovitost nachází.
Toto prohlášení musí být uvedeno v kupní smlouvě.
O dávku je však možné požádat, pokud máte v úmyslu koupit nemovitost v obci, ve které žadatel vykonává svoji činnost, i když není placená, jako je tomu v případě sportovní nebo dobrovolné činnosti.
Nebo pokud se nemovitost nachází v obci, kde má zaměstnavatel své sídlo nebo podnik, v případě, že se kupující musel z pracovních důvodů přestěhovat do zahraničí.
Nakonec, pokud je kupujícím italský občan, který emigroval do zahraničí, může si koupit jakýkoli majetek nacházející se v Itálii bez zeměpisných omezení, aby měl nárok na dotovaný úvěr.
Jediná podmínka: být pravidelně registrován u AIRE .
První půjčka na bydlení 2020: zvláštní případy
Výhoda je k dispozici také těm lidem, kteří již vlastní první dům . Pro splnění požadavku musí být splněny následující dvě podmínky:
- nemovitost, která je v současné době v držení, byla zakoupena s prvními výhodami pro dům;
- nemovitost musí být prodána v závazné lhůtě 1 roku od data listiny.
První půjčka na bydlení 2020: výhody pro mladé páry
Zvýhodněná sazba pro prvních hypoték pro rok 2020 je přínosem vyhrazená pro mladé páry do 35 let a rodiny pouze s jedním rodičem. Limit částky, o kterou lze požádat, se rovná 250 000 EUR a musí se týkat pouze domů, které nejsou klasifikovány jako luxusní.
Požadované požadavky
Kategorie uchazečů jsou:
- mladé páry, manželské nebo společné, ve kterých je alespoň jeden ze dvou členů mladší 35 let;
- rodiny s jedním rodičem: svobodné, rozvedené, rozvedené nebo ovdovělé s alespoň jedním nezaopatřeným nezletilým dítětem;
- atypičtí pracovníci do 35 let, tedy bez smlouvy na dobu neurčitou;
- nájemci, kteří žijí v ubytovacích zařízeních ve vlastnictví Autonomous Housing Institutes.
Tyto půjčky se vztahuje jak na nákup nemovitosti a případné restrukturalizaci a energeticky úsporných opatření .
První půjčka na bydlení 2020: jak podat žádost
Žádost musí být podána přímo do banky nebo finanční zprostředkovatele, které se účastní iniciativy, pomocí specifického přihlášku pro záručního fondu pro první domov .
Nejprve se proto ujistěte, že se k vládní iniciativě připojila banka, které hodláte požádat o půjčku : úplný seznam si můžete prohlédnout na webové stránce ABI (Italian Banks Association).
Po ověření a registraci bude na bance, zda žádost pošle správci záručního fondu.
Do 15 dnů bude mít žadatel odpověď: pokud je kladná, půjčka je vyplacena do 30 pracovních dnů a začíná státní záruka.