Povolení stavět. Co to je, definice stavebního povolení. Kde se ptáte. Kdo může požádat o povolení. Jak to získat. Nezbytné dokumenty. Načasování, doba trvání, přenositelnost, náklady. Co lze udělat. Povolení v amnestii.
Stavební povolení je oprávnění vydané obcí, kde se majetek má být podroben údržbě a / nebo rekonstrukce se nachází .
Kdysi známý termín stavební koncese a, dnes je stavební povolení vyžadováno pouze pro nové stavby , přístavby nebo velké restrukturalizační zásahy.
Stavební povolení: co to je?
Stavební povolení je komunikace vydané technickým úřadem obce, ke kterému byla podána žádost, která umožňuje provádění stavebních prací na budově.
Povolení se vydává, pouze pokud je stavební zásah v souladu s územním plánem a v souladu se stavebními a hygienickými předpisy.
Stavební povolení: kde je požadováno
Žádost o stavební povolení je třeba podat na Jednotné kanceláři budovy magistrátu a přiložit dokumentaci vypracovanou odborníkem.
Za zajištění splnění požadavků předloženého pracovního plánu bude odpovědností magistrátu.
Stavební povolení: kdo o něj může požádat
O stavební povolení mohou požádat všichni, kdo jsou oprávněni provádět stavební práce na nemovitosti, tj. Vlastník, nájemce atd.
Jako
Žádost musí být doplněna stavebním projektem vypracovaným kvalifikovaným odborníkem, který má kvalifikaci a je zapsán v profesním rejstříku.
Dokumenty
Žádost o stavební povolení vyžaduje následující doklady:
- osvědčení o právu na zásah do věci (např. notářská smlouva nebo nájemní smlouvy),
- projektové dokumenty,
- prohlášení kvalifikovaného projektanta potvrzující soulad projektu se stávajícími předpisy ve věci územního plánování, zdravotními předpisy atd.,
- výpočet příspěvku k zaplacení, pokud je splatný,
- v případě zboží podléhajícího zvláštním ochranným omezením předchozí povolení příslušného orgánu,
- jakékoli další dokumenty požadované obcí, jako jsou razítka, fotokopie dokladů totožnosti atd.
Stavební povolení: načasování
Do 10 dnů od podání žádosti jmenují městské úřady osobu odpovědnou za řízení.
Do 60 dnů od podání žádosti odpovědná osoba zkontroluje proveditelnost v souladu s platnými předpisy a formuluje svou odpověď:
- vydání stavebního povolení
- odmítnutí udělit povolení
- žádost o doplnění aplikace prostřednictvím změn provedených v původním projektu.
V druhém případě musí žadatel integrovat dokumentaci do 15 dnů , která je zaslána vedoucímu kanceláře. Ten musí do 30 dnů formulovat a sdělit konečné ustanovení.
Načasování v této věci je velmi důležité, protože platí zásada tichého souhlasu . Po uvedeném období bez komunikace zástupců magistrátu má být vydáno stavební povolení.
Doba trvání
Stavební povolení nemá nekonečnou délku. Jakmile je žadatel získán, je povinen zahájit práce do jednoho roku od vydání a do 3 let musí být práce dokončeny pod trestem propadnutí.
V případě událostí mimo kontrolu držitele povolení, jako jsou kataklyzmy, zemětřesení, povodně nebo neočekávané podmínky na staveništi, může obec udělit prodloužení platnosti povolení.
Po uplynutí lhůty musí být podána nová žádost o neprovedenou práci, přičemž bude postupováno stejným způsobem.
Přenositelnost
Stavební povolení lze převést na dědice nebo na kupce nemovitosti.
Bude zapotřebí jen proto, aby se obraceč u obecních úřadů, které vydaly původní povolení.
Náklady
Vydání povolení stanoví výplatu doplňkových poplatků úměrné nákladům urbanizace a nákladů plánovaných stavebních prací.
Stavební povolení: co funguje
Stavební povolení je povinný pouze pro určité typy stavebních prací, přesněji:
- nové stavební práce;
- zásahy do restrukturalizace měst;
- stavební restrukturalizační zásahy, které zahrnují po dokončení prací budovu, která je zcela nebo částečně odlišná od původní. Musí také zahrnovat změnu celkového objemu budov
- zásahy do renovace budov, které se nacházejí v historických centrech měst a které předpokládají změny v zamýšleném použití;
- zásahy, které zahrnují změny tvaru budov vystavené environmentálním, krajinným nebo kulturním omezením.
Povolení stavět na amnestii
Pokud vlastník zahájil práce, aniž by nejprve požádal o stavební povolení , nebo kdo provádí práce nepředpokládané požadovaným povolením, má možnost situaci napravit předložením žádosti o povolení v amnestii .
Tato amnestie je povolena, pouze pokud magistrát nepřistoupil k uložení sankcí a pokud jsou práce prováděné bez povolení v souladu s územními a stavebními předpisy platnými v městské oblasti.
Povolení na amnestii se vydává po zaplacení dvojnásobné množství (proměnné z obce do obce) nákladů na pravidelné povolení.
V případě prací, které se liší od požadovaného povolení, se příspěvek počítá pouze z části provedené nelegálně.
Obec má 60 dní na to, aby o amnestii rozhodla o stavebním povolení, poté bude žádost považována za zamítnutou podle zásady tichého zamítnutí .
