Jak a kde koupit dům v Bangkoku

Ceny, domy a byty. Kde je nejlepší koupit dům v Bangkoku? Jak moc? Lepší koupit nebo pronajmout? Jak se žije v Thajsku? Zde je to, co potřebujete vědět, abyste si mohli koupit dům v Bangkoku a žít v míru.

Thajsko je krásná země se nachází v jižní Asii, je v současné době jednou z pravomocí jihovýchodní Asii . Je to země, která měla kolem 90. let velký průmyslový rozvoj , což ji dnes vedlo k tomu, že byla jednou z mocností Asie.

Hlavní město Bangkok je největší a nejlidnatější město Thajska . To je v současnosti jedním z nejlidnatějších a nejrušnějších měst na světě, stejně jako jedna z nejoblíbenějších destinací ve světovém cestovním ruchu , protože je plná z krásných buddhistických památek a chrámů .

Bangkok je jedním z největších městských center na světě a z roku na rok dramaticky roste, protože mnozí se rozhodnou investovat a koupit dům v Bangkoku . Toto město nabízí krásné krajiny , pracovní místa, nic nechybí, je to úžasné město, ve kterém se žije . Jak se ale dostat k nákupu domu v Bangkoku? Nyní pojďme krok za krokem analyzovat vše, co potřebujete vědět, stačí pokračovat ve čtení.

Hledám domov

Prvním krokem při koupi domu v Bangkoku je samozřejmě dům hledat! Nejlepší způsob, jak zahájit vyhledávání, je prohlížet online na různých webových stránkách , ale pokud budete velmi opatrní, víte, že podvod je vždy za rohem. Přesně z tohoto důvodu vám doporučujeme spoléhat se na důvěryhodného realitního agenta , i když je třeba provést dobrý průzkum, tímto způsobem se však vyhnete tomu, že se ocitnete v nepohodlné situaci.

Než začnete hledat ideální domov, musíte vědět, že je třeba splnit určité požadavky . Samozřejmě můžete vyhledat dům, který chcete, s vědomím, že existují omezení nákupu domu pro cizí lidi . Cizinci si ve skutečnosti mohou koupit dům v bytovém domě , pokud je většina lidí Thajců .

Jediná rada vám může dát je provést důkladný výzkum o nemovitosti a pozemky před uzavřením jakékoliv řešení.

Sousedství

Město Bangkok je rozděleno do 50 okresů , z nichž každá s různými vlastnostmi. Mezi nejlepších čtvrtí na koupi domu, jsou následující:

Náměstí Siam je velmi cool čtvrť, ve skutečnosti je to nákupní zóna a představuje centrum města
Sukhumvit je velmi oblíbená čtvrť, kde se nacházejí slavné restaurace , hotely a kluby
Silom sídlí ve finanční oblasti Bangkoku
Rattanakosin v této obzvláště turistické oblasti se nachází nejkrásnější památky celého města
Khao San Road je jednou z nejstarších čtvrtí v Bangkoku, kde najdete cenově dostupné ubytování
Yaowarat je čtvrť známá svými četnými trhy a obchody
Dusit tato oblast má západní a evropský styl , ve skutečnosti je plná zelených budov a zahrad, představuje politické centrum
Thonburi je jednou z nejklidnějších a nejklidnějších oblastí města.

Náklady

Chcete-li koupit dům v Bangkoku v Thajsku, musíte vědět, že ceny se liší podle toho, kam se rozhodnete investovat. Zřejmě výběru nemovitosti v centru města náklady budou ještě vysoký , pohybuje kolem 113 eur na metr čtvereční (4090 thajský baht).

Koupě domu mimo město vám umožní ušetřit nějaké peníze a mít klidnější život daleko od chaosu a zmatku. Cena za koupi domu mimo město se pohybuje kolem 55 EUR na metr čtvereční (2 010 thajských bahtů).

Koupit dům

Nákup domu v Bangkoku má určité rozdíly ve srovnání s nákupem v Evropě, trh je méně regulovaný, ale existuje mnoho omezení, která potřebujete znát. Z tohoto důvodu je ideální spoléhat se na místního realitního agenta , který vám pomůže najít domov poslechem vašich požadavků a bude vás informovat o všem, aby se nedostal do potíží.

Chcete-li koupit dům, musíte:

mít rozpočet nebo přemýšlet o čerpání hypotéky, v tomto případě musíte vyhledat banku a připravit dokumentaci k podání žádosti o hypotéku
hledejte dobrého a dobře informovaného právníka v oblasti nemovitostí, který vám pomůže nedělat chyby
najděte nemovitost ke koupi, která splňuje vaše požadavky
učinit nabídku prodejci prostřednictvím agentury a doufat, že bude přijata
podepsat smlouvu a zaregistrovat prodej u pozemkového oddělení, aby byla zajištěna legálnost prodeje
Uzavřete platby .

Daně

Koupě domu zahrnuje zaplacení daní a provizí , ale v Bangkoku jsou velmi nízké, protože většinu nákladů nese prodejce . Ti, kteří si koupí dům, jsou odpovědní za právní poplatky, které se pohybují kolem 1570 eur (571 bahtů) a 23,56 eur (857 bahtů). Prodejce bude muset zaplatit srážkovou daň ve výši 1%, kolkovné ve výši 0,5%, provize realitních agentů asi 3/5% z konečné ceny, zvláštní daň z příjmů právnických osob ve výši 3,3. %.