Nákup domu v Madridu: jak si vybrat dobře? Dodržováním správných tipů a rad!
Koupi domu v Madridu může být jedním z nejvíce důležitých rozhodnutí v životě člověka.
Madrid , přezdívaný „El Foro“, což znamená jeho absolutní ústřednost, je jedním z nejvýraznějších měst v Evropě . Nádherně řečeno spisovatelů a filmařů, kteří se zlepšují jeho barvu a teplo , dynamickou a moderní město Španělska je město, ve kterém je poptávka po nemovitostech nezná krizi.
Na co je třeba pamatovat před nákupem domu v Madridu
Chcete-li dobře nakupovat, musíte vynaložit počáteční úsilí : věnujte čas, přemýšlejte, hledejte, porovnávejte. Musíte se seznámit s pojmy, které byly zpočátku obtížné : hypotéka, pevná úroková sazba, variabilní úroková sazba ... Podnikání však není nemožné , stačí se řídit některými dobrými radami.
Výběr dobře vyžaduje čas
Koupě domu nemůže být v žádném případě nutkavým nákupem , provedeným bez předchozí úvahy. Ale stejně jako u každého nákupu, poslední slovo musí mít kupující . Každý člověk je jiný a ideální domov je také. Z tohoto důvodu je třeba v první řadě make to jasné, pro sebe to, co chcete .
Vyberte typ domu dobře
Rozsah výběru mezi typy nemovitostí ve městě, jako je Madrid, je velmi široký . Koupě domu v Madridu tedy znamená v první řadě rozhodnutí, zda chcete byt , mezonet , chatu , rodinný dům ... A pro každý z těchto typů rozhodnout, zda si jej koupíte nový nebo z druhé ruky , tedy již dříve obývaný.
Každá z těchto možností má své výhody i nevýhody. Některé možnosti lze od počátku vyloučit analýzou faktorů. Například pokud je účelem bydlet v centru, je zbytečné hledat mezi typy vil (casas de campo), protože podle jejich vlastních charakteristik vznikají daleko od centra (el campo je krajina). Nebo znovu, je zbytečné hledat chatu, pokud počáteční rozpočet není důležitý.
Přemýšlejte o dnešku, ale také o zítřku
Koupě domu v Madridu je rozhodnutí, které se neomezuje pouze na současnost, ale také plně investuje budoucnost. Madrid Trh s nemovitostmi je velmi tekutina , jako každý sebeúcty městské džungli. Proto, než si koupíte , měli byste se ptát sami sebe , pokud si myslíte, že v budoucnu bude sloužit prostor , a jak, pokud máte v plánu na chov zvířat , pokud máte auto , v případě, že místo práce je snadno přístupný ...
Odpověď nebude vždy snadná, ani se neříká, že se předpověď naplní. Ale alespoň se pokusit získat nápad může být dobré cvičení.
Kde koupit dům v Madridu
Tento bod úzce souvisí s předchozími. Správná otázka je tedy jedna a jednoduchá: je to lepší klidné místo nebo místo v srdci nočního života ? Na základě vašich preferencí spusťte vyhledávání. Stručně uvádíme charakteristiku hlavních okresů (distritos) v Madridu.
Centrum
Zde se nacházejí některé z nejlepších čtvrtí Madridu . Barrios s velkým kulturním zájmem nabízejí širokou škálu divadel, uměleckých galerií, muzeí mezi nejdůležitějšími na světě ( El Prado, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, Museo Thyssen-Bornemisza ) a velmi aktivní noční život .
Malasaña, Chueca, Lavapiés, Sol, Embajadores, La Latina : to jsou okresy par excellence pro volný čas a zábavu , srdce metropole. Nepochybně patří k nejživějším čtvrtím v Evropě a nabízejí všechny druhy služeb, a proto se nikdy nezastaví.
Je působivé sledovat, jak jsou toky lidí prakticky nepřerušované kdykoli během dne nebo v noci, v kterýkoli den v týdnu. Jsou to místa tyrana, hyperaktivního života. Pokud hledáte klid, není to místo k nákupu. Pokud hledáte skutečný noční život, je to ideální místo .
Okres (Distrito) Chamberí
Je to velmi typická oblast plná klubů a obchodů, blízko centra, které je velmi dobře propojené .
Známý svými velkými a moderními budovami, je velmi oblíbenou oblastí, protože nabízí mnoho služeb. Trochu však trpí „hypercementováním“: ve skutečnosti je jen málo zelených ploch . V tomto okrese jsou okresy Trafalgar, Almagro, Gaztambide, Arapiles, Vallehermoso, Ríos Rosas .
Distrito de Tetuán
Multikulturní a finanční , s mrakodrapy a budovami na vysoké úrovni , považovány za referenty ve finančním sektoru. Ve skutečnosti se v tomto okrese nachází více než 30 mrakodrapů . Ale zároveň tam jsou velmi staré a symbolické domy. Známá jsou zejména dvě barria: Bellas Vistas a Cuatro Caminos.
Retiro
Považován za jednu z nejlepších čtvrtí v Madridu , je to skvělá oblast pro ty, kteří milují sport a zábavu venku . A je snadné pochopit, proč z názvu, který odkazuje na jednu z největších atrakcí Madridu , pro místní obyvatele a turisty: park Buen Retiro (Parque del Buen Retiro), 118 hektarů zahrad, hájů a historických památek v srdci město.
Je také centrem dopravy : metro, autobus, noc a především stanice Atocha , nejdůležitější železniční komplex ve Španělsku .
Čím blíže k této velké přitažlivosti jsou nemovitosti, tím vyšší tržní hodnotu mají a tím vyšší je cena pro kupující i nájemné.
Distrito Latina
Z nesmí být zaměňována s španělské čtvrti La Latina , která jsme viděli byl barrio Centra se jedná o oblast velmi zajímavé s známých čtvrtích, jako je Los Cármenes, Aluche, Lucero a Puerta del Ángel.
Všechny nabízejí vynikající komunikaci díky husté síti autobusů, metra a vlaků.
Známý svými oázami klidu , zelenými plochami , jako je Casa de Campo , největší veřejný park ve městě, který milují lidé z Madridu, a pro jeho snadné parkování je velmi oblíbený u rodin . V této čtvrti jsou důležité atrakce, jako je Teleférico de Madrid , lanovka, která spojuje Casa de Campo s Paseo del Pintor Morales, na druhé straně řeky Manzanares, Park atrakcí (Parque de Atracciones) a Zoo Antiquarium .
Salamanca
Pokud rozpočet není příliš vysoký , lze tento odstavec přeskočit. Salamanca je ve skutečnosti jednou z nejexkluzivnějších a nejdražších čtvrtí města . Přesněji řečeno, domy v této aristokratické čtvrti mají nejvyšší cenu za metr čtvereční ve Španělsku .
Nachází se mezi parkem Retiro a Paseo de la Castellana , jednou z hlavních tepen španělského hlavního města, je jednou z nejdůležitějších komerčních oblastí města.
Je to také jedna ze čtvrtí s nejvyšší životní úrovní v Evropě . Na náměstí mezi ulicemi Serrano, Ortega y Gasset a Coello je nejvyšší koncentrace luxusních obchodů v Madridu .
Je proto zbytečné zdůrazňovat, jaké ceny lze u domu v těchto částech očekávat .
Chamartín
Chamartín je jednou z nejvíce doporučovaných čtvrtí k bydlení a zároveň jednou z nejžádanějších . V této oblasti sídlí některé z hlavních španělských společností .
Tyto tiché čtvrti tohoto okresu netrpí zmatku ostatních výše uvedených a mají místa velkého kulturního odvolání , jako je Auditorio Nacional de la Música , nebo Museum of Natural Sciences (Museo de Ciencias Naturales).
Neexistuje žádný nedostatek zelených ploch , jako je například Parque de Berlín . Zde je také to, co je doslova světovým chrámem fotbalových fanoušků : stadión Santiaga Bernabéua.
Moncloa Aravaca
Je to klidná oblast , vysoce doporučená pro rodiny a každého, kdo chce dům s více než jednou ložnicí . Ve skutečnosti v posledních letech zaznamenala mnoho propagačních akcí na prodej nových domů (obra nueva) tohoto typu .
Existuje mnoho zelených ploch a míst pro sportování . To je také velmi populární u studentů kvůli jeho blízkosti k University City (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
Je to největší čtvrť v Madridu , ale rozhodně není nejlidnatější . Obývaná oblast je ve skutečnosti méně než 50% jejího povrchu. Zbytek tvoří zelené plochy , které sahají k severnímu okraji města, což je zalesněná oblast. Čtvrť je nejsevernější ve městě a její tiché, ale dobře propojené umístění přimělo mnoho velkých společností, aby zde založily své sídlo. Je to také oblast Universidad Autónoma de Madrid , takže je také velmi zajímavá pro studenty .
Barajas
Barajas je okres, kde se nachází mezinárodní letiště v Madridu . Tato oblast nemá vysoký počet obyvatel, ale stále je jednou z významných madridských čtvrtí .
V těchto obytných čtvrtích zmatek prakticky neexistuje a klid je součástí života. Stereotyp nočního života v Madridu zde nemá obdobu .
Co potřebujete vědět, abyste si mohli koupit dům v Madridu
Aby bylo možné vypořádat se s náklady na nákup domu, je vhodné mít alespoň 20% z celkové ceny domu a vzít v úvahu, že bude existovat řada samostatných výdajů (notář, daně a registr psaní majetku) .
Pokud jde o hypotéku , pokud plánujete uzavřít krátkou (např. 10 let), je možnost variabilní sazby (variabilní typ) uskutečnitelná , zatímco v případě dlouhé hypotéky (např. 30 let) má smysl přemýšlet o pevné (typ fijo).
Nákup domu v Madridu fotografie a obrázky
