Daňové přiznání k dani z příjmu a kondominium: jak a kdy vykázat příjem za společné části. Rozdíl mezi příjmy z katastru nemovitostí a pronajatými prostory. Limit poplatek 25,82 €. Na koho se obrátit.
S přístupem k daňovým lhůtám často vyvstává otázka, zda je vše v pořádku s dokumenty, dokumentací a souvisejícími platbami, které mají být doručeny účetnímu nebo srážkovému zástupci , aby bylo možné správně provést daňové přiznání .
Mezi dokumenty, které mají být navráceny a mít po ruce, v případě, že žijí v bytu, může být pronájem potvrzení o podílu na společenské místnosti , jako je recepce, nebo místnost sloužící jako sklad pro obchod lokalizovaný poblíž paláce.
Podívejme se tedy, jak se chovat, pokud vlastníte nemovitost v budově, ve které je jeden nebo více prostor ve vlastnictví bytu, a jaké je správné chování ve fázi daňového přiznání .
Jaké jsou společné části bytového domu
L „ Článek 1117 občanského zákoníku neurčuje ostře a jasně, jaké jsou společné části budovy. Zákonodárce se ve skutečnosti omezuje na označování tímto pojmem části , prostory, garáže, zahrady, které jsou ve společném vlastnictví všech bytů.
Proto, s výjimkou zvláštních ustanovení v době vyhotovení listiny o koupi nemovitosti umístěné v budově, může být každý byt částečně považován za vlastníka společenské místnosti , podle tisícin vlastnictví .
Jako příklad lze uvést společné části budovy :
- části související se stavební konstrukcí, jako je půda, základy, střechy, schody, vchodové dveře atd.
- prostory určené pro sdílené služby, jako je recepce, prádelna atd.
- díla, instalace a artefakty pro společné použití a zábavu, jako jsou výtahy, plynové systémy, studny, cisterny atd.
Společné části bytového domu: platný zákon
Být vlastníkem společných částí bytu vyžaduje určité chování v době podání daňového přiznání . Přesněji, pokyny modelu 730 naznačují, ve věci Příjem z vlastností bytu, následující pravidlo:
- Místnosti pro vrátnici, ubytování vrátného a další služby v oblasti kondominiových nemovitostí, které mají autonomní katastrální příjem, musí kondominium deklarovat, pouze pokud je podíl příjmu splatného pro každou nemovitostní jednotku vyšší než 25,82 eur . Vyloučení se nevztahuje na pronajaté nemovitosti a obchody.
Společné části bytového domu: co deklarovat
Proto na základě funkci, ke které se používá část společného, a množství známých, je možné přistoupit k nápravu svou polohu v okamžiku přiznání . Chcete-li mít všechna potřebná data, pokud je nemáte, nezapomeňte se vždy obrátit na svého správce bytu, který bude schopen částku sdělit.
Pro zjednodušení uděláme několik příkladů, abychom lépe porozuměli.
Pokoj slouží jako prázdný byt
V budovách se stále častěji stává, že se místnost, obvykle bývalý vrátný nebo strážnice, přemění na malý byt a poté se pronajímá.
V případě, že je byt prázdný , je třeba zkontrolovat výši katastrálního příjmu .
- Celkový příjem z katastru se rovná 1 000 EUR, tisíciny bytu se rovnají 20, část anuity se rovná 20 EUR: v tomto případě není třeba nic deklarovat, protože je nižší než 25,82 EUR
- Celkový příjem z katastru rovný 1 000 EUR, tisíciny bytu 50, část anuity 50 EUR: v tomto případě je nutné do daňového přiznání zadat celou částku 50 EUR (dílčí podíl), vyšší na 25,82 €.
Pokoj využíván jako pronajatý byt
Pojďme nyní analyzovat případy stanovené v případě pravidelně pronajatého pokoje.
- Celkové roční nájemné ve výši 2 000 EUR, tisíciny bytu ve výši 10, část nájemného ve výši 20 EUR: v tomto případě je nutné deklarovat plnou částku 20 EUR (dílčí podíl), jako limit 25,82 EUR při aktivaci nemovitosti se nespustí
Prostory využívané jako prázdný obchod
- Celkové roční nájemné ve výši 1 500 EUR, tisíciny bytu 10, část nájemného ve výši 15 EUR: v tomto případě je nutné deklarovat plnou částku 15 EUR (dílčí podíl) jako limit 25,82 EUR nenastává, když je nemovitost pronajata pro komerční činnost.