DOCFA: Stavební katastrální dokumenty. Co je deklarace DOCFA. Význam. Když je potřeba. Nezbytná dokumentace. Software. Náklady.
DOCFA znamená Building Katastre Documents a je to software užitečný pro provádění katastrálních aktualizací. Jedná se o program, s nímž technici a odborníci představují model „Urban Real Estate Property Assessment“ zemským úřadům na území.
První vydání z DOCFA objevil se v 1996 a v průběhu let tam byly četné aktualizace, které umožnily, aby se katastr stále digitalizovány.
DOCFA lze sestavit a vyplnit jej jen profesionální zapsána do rejstříku příslušné kategorie.
Když je nutné vypracovat DOCFA
Kdykoli nemovitost prochází významnou úpravou nebo je nově postavena, musí profesionál, inženýr, architekt, zeměměřič nebo zeměměřič aktivovat postup DOCFA .
Pomocí softwaru prohlásí katastru nemovitostí, které změny byly provedeny v již existující nemovitosti, nebo pokračuje v její registraci v případě nově postavené budovy.
Třetí použití DOCFA odkazuje na stavby definované jako příslušné jednotky nebo stavby v budově , které nikdy nebyly registrovány.
Když je prohlášení DOCFA povinné
Přesněji řečeno, prohlášení DOCFA je povinné, pokud nastanou následující případy:
- změna zamýšleného využití nemovitosti
- konzistence nemovitosti se změnila po rozšíření místností, celkové nebo částečné demolici budovy, sloučení hlavní jednotky s jinými jednotkami nebo rozdělení stejné jednotky na několik jednotek
- změny charakteristik nemovitosti, které vedou ke změně její hodnoty, jako je vytvoření mezipatra, balkonu nebo pohybu příček, které vedou k jiné konfiguraci místností
- toponymické údaje, jako je adresa, číslo domu, patro atd., se změnily.
Poté je možné předložit DOCFA, když:
- chybějící půdorys musí být předložen, pokud nebyl nikdy vytvořen nebo byl ztracen z kanceláře.
DOCFA: nezbytná dokumentace
K správnému předložení prohlášení DOCFA katastru nemovitostí jsou zapotřebí následující dokumenty:
- název původu nemovitosti (kupní smlouva, dědictví, darování atd.),
- údaje týkající se poslední stavební praxe dotyčné nemovitosti, tj. číslo protokolu a datum;
- katastrální údaje nemovitosti (obec, list, mapa a bývalé parcely, podřízené) a zamýšlené použití;
- výpis z katastru nemovitostí, počet nemovitostních jednotek a jejich konzistence v metrech čtverečních, (tyto údaje vyžadují katastrální plán).
Rovněž jsou požadovány kopie dokladů osoby, které je nemovitost registrována, tj. Občanský průkaz a daňový kód (online nástroj)
Software DOCFA
Program je volně ke stažení z určené stránce internetových stránek o " Inland Revenue , operace jsou přístupné pouze po profesionální licencovanou pro provádění tohoto typu praktik.
Aktualizace červenec 2021
V červenci 2021 Revenue Agency uvedla novou verzi softwaru online a představila verzi 4.00.5.
Tato aktualizace umožňuje občanovi zkontrolovat jak prohlášení o změnách již zaregistrovaných nemovitostí, tak prohlášení týkající se nových budov.
DOCFA: kolik to stojí
Postup DOCFA má fixní náklady, které jsou:
- Katastrální výdaje se rovnají 50,00 EUR za každou změněnou nebo nově postavenou jednotku majetku.
- Práva Supa se rovnají 70,00 EUR.
K nim je třeba přičíst honorář odborníka, který se liší od typu učiněného prohlášení a od jeho osobního tarifu.
