Plán domu. Definice. Předpisy. Co to předpokládá. Realizovatelné práce, rozšíření budovy. Nezbytná dokumentace. Rozšíření. Restrukturalizační bonusy a daňové úlevy.
Plán domu sestává z řady zvláštních opatření, která se řídí zvláštními regionálními zákony , jež umožňují občanům provádět změny v objemu budov.
V praxi je možné prostřednictvím plánu domu po určitou dobu využít k rozšíření objemu a povrchu domu nad limity stanovené platným územním plánem obce.
Jedním z hlavních cílů plánu bydlení v době jeho zavedení v roce 2008 je dát podnět k hospodářskému oživení prostřednictvím stavební činnosti.
Plán domu: právní předpisy
Plán bydlení se zrodil v roce 2008 prostřednictvím legislativního dekretu č. 112 ze dne 25. června, s úmyslem znovu zahájit stavební sektor zasažený krizí a uspokojit potřeby italských rodin v oblasti bydlení.
Nejprve byla uzavřena dohoda mezi státem a regiony, které poté přistoupily k určení regionálního plánu bydlení podle potřeb a na základě hlubší znalosti území.
Plán domu: co poskytuje
V průběhu let pojem Piano Casa rozšířil své hranice začleněním řady daňových úlev, aby usnadnil italským rodinám provádět zásahy do jejich domovů.
Mezi hlavními, které vstoupily v platnost, je Ecobonus, jehož cílem je zlepšit energetickou účinnost a také poskytování daňových úlev, jako je restrukturalizační bonus a mobilní bonus.
Expanze
I když každý region přijal opatření uplatňovat vlastní předpisy na základě místních potřeb, diktovaných lepší znalosti území, klíčovým principem spočívá v tom, možností rozšíření o objemu od domu , se pohybuje od 20% do 30% v závislosti na obce odkaz.
Dalšími možnými zásahy jsou uzávěr na verandu nebo balkon pro vytvoření nové obytné místnosti.
Další příležitostí k zásahu je možnost zbourat staré a zchátralé budovy, přestavět je a využít další bonus ve výši 35% a více.
I v tomto případě je pro konkrétní použití nutné odkazovat na různé regionální předpisy.
Plán domu: dokumentace
Přestože se postupy v jednotlivých regionech mírně liší, lze vytvořit seznam postupných operací společných všem.
Nejprve je nutné poskytnout aktualizovaný půdorys budovy, která bude předmětem změn, aby bylo možné vypočítat objem, ve kterém je možná expanze.
Pak byrokraticky mohou zásahy začít po předložení SCIA (dříve nazývaného DIA) nebo stavebního povolení podle obecních předpisů.
Samozřejmě musí být přiložen projektový list vypracovaný kvalifikovaným technikem. Je však vhodné spoléhat se na stanoviska technických úřadů obce, kde se nemovitost nachází, aby bylo možné před zahájením prací podniknout všechny správné kroky.
Plán domu: rozšíření
Na území státu došlo k různým interpretacím a následně k rozšíření, pokud jde o plán domu .
Ne všechny italské regiony časem rozšířily právní předpisy, zatímco jiné, jako jsou Friuli, Ligurie, Umbrie, Valle d'Aosta a provincie Bolzano, zavedly možnost zasáhnout na neurčito.
Zde je charakteristický seznam pro každý region.
- Abruzzo 31/12/2021
- Basilicata 31/12/2021
- Kalábrie 31/12/2021
- Kampánie 31/12/2021
- Emilia-Romagna žádné rozšíření
- Friuli-Venezia Giulia neurčeno
- Lazio bez rozšíření
- Ligurie neurčeno
- Lombardie žádné rozšíření
- Marche 31/12/2021
- Molise 31/12/2020
- Piemont 30/06/2021
- Puglia 31/12/2021
- Sardinie 30/06/2021
- Sicílie 31/12/2021
- Toskánsko 31/12/2021
- Provincie Bolzano neurčena
- Provincie Trenta nebyla nikdy představena
- Neurčené Umbrie
- Valle d'Aosta neurčeno
- Veneto 31/12/2021
Plán domu: Bonus
Poté, jak již bylo zmíněno dříve, plán domu viděl, jak se koncept v průběhu let rozšiřoval.
V rámci koncesí na restrukturalizaci byla zavedena různá vnitrostátní opatření v oblasti bydlení, která vám umožňují využívat daňové pobídky, pokud máte v úmyslu zasáhnout ve svém domě.
Pro další vysvětlení, které práce jsou zahrnuty, jejich realizaci a potřebnou dokumentaci , najdete všechna možná vysvětlení v následujících článcích:
- Bonus za renovaci 2020
- Mobilní bonusy 2020
- Ecobonus
- Bonus na renovaci zahrady 2020
Důležitou poznámkou, kterou je třeba zdůraznit, je, že 50% bonus za renovaci nikdy není splatný za rozšíření poskytovaná plánem domu.
Pokud tedy bude kromě rozšíření provedena restrukturalizace stávajících částí, je nutné oddělit výdaje, aby nedošlo ke ztrátě relativního odpočtu.