Co to znamená žít v cohousingu, životním stylu založeném na sdílení společných prostor, spolupráci a úsporách. Počátky bytové filozofie. Jak začít cohousingovou zkušenost. Minimální rozměry. Názory, rozdíly v životě kondominia.
Vyberte „sociální“ a kolaborativní způsob života , v němž řada domů můžete sdílet společné prostory , jako je hřiště pro děti a zelené plochy, kde se můžete projít a setkat se s přáteli nebo věnovat prostor kultivovat malou zeleninovou zahradu za účelem získání čerstvých a originálních produktů je to možné díky cohousingu , modernímu konceptu bydlení, který se začíná prosazovat i v Itálii.
Filozofie života, která upřednostňuje dobré vztahy s okolím, založená na lepší a mnohem poutavější kvalitě života , aniž by se zapomínalo na úspory spotřeby energie vyplývající ze sdílení služeb vytápění a elektřiny.
Co je cohousing
Cohousing se skládá z řady soukromých domech , do kterého přidáte prostor a společných zařízení (posilovna, prádelna, knihovna, zeleninová zahrada, dětské hřiště, atd), které jsou navrženy a určeny k využit a využívány obyvateli , které jsou definovány cohouser .
Tímto způsobem se pro obyvatele obce, autonomii ze svého domova je v kombinaci s výhodami sdílených služeb a prostor , aby mohli žít mnohem více hodin v jakési moderní vesnice, znovuobjevení smysl pro komunitu.
Původ cohousingu
Cohousing se narodil jako zkušenost a způsob života v Dánsku v průběhu let 60. , u iniciativy " dánský architekt Jan Gudmand-Hoyer který navrhl koncepci života skupinou přátel. Od té chvíle se myšlenka původně rozšířila do skandinávských zemí, Švédska a Norska, aby měla celosvětový úspěch a zasáhla i další kulturní reality.
Filozofie nejprve dorazila do Německa, Holandska, Francie, Anglie a poté překročila oceán, hodnotila se pozitivně i ve vzdálených zemích, jako je Japonsko, USA, Kanada a Austrálie.
V posledních letech se v Itálii objevily také zkušenosti s bydlením, počínaje obnovou starých opuštěných statků a znovuobjevením podmínek společenského života soudů na počátku dvacátého století.
Život v cohousingu: jak na to
Projekt cohousingu se zrodil ještě před výstavbou domů a společných prostor z vůle lidí, kteří mají zájem o vytvoření komunity, ve které by mohli sdílet prostory a životní zkušenosti, pro styl poznamenán společenstvím.
Tyto lidé tedy tvoří s jednotnou skupinou , jejíž počáteční cílem je identifikovat oblasti, v nichž lze stavět domy, v dostatečném množství pro všechny rodiny, ke kterému chcete připojit společné prostory a venkovní plochy, jako jsou zahrady, parky a zeleninové zahrady. Jakmile je oblast identifikována , můžete pokračovat v hledání sousedství, které má v úmyslu tento projekt sdílet.
Existuje několik způsobů, jak pokračovat : online reklamy na stránkách realitních kanceláří, z úst nebo kontaktováním stavitelů budov, architektů a zeměměřičů vybraných pro návrh a konstrukci, aby měli další reklamní kanály pro tuto iniciativu.
Alternativou je zahájit projekt s již vybranou a vytvořenou komunitou : rozhodovací proces bude mít tedy úplné a úplné sdílení již od prvních kroků, přičemž společně bude podle demokratických pravidel rozhodovat, jak a kde se má stavět, a vyhodnotit, které společné oblasti by měly být použity.
První skutečnou výhodou cohousingu je postupovat společně s pracovníky profesionálů , architektů, zeměměřičů a jakýchkoli odborníků ve stavebnictví a navrhovat domy na míru, respektující preference majitelů.
Rozměry cohousingu
Základní Projekt nestanoví minimální nebo maximální počet domů: to je udržitelnost projektu jak z ekonomického i ekologického hlediska, která určuje jednotky, pod kterou už není vhodné pokračovat.
Odhad obecně naznačuje, že minimální počet domů má být 10, zatímco maximální počet neexistuje , protože se jedná o životní styl založený na společenství a sdílení. Zkušenosti, které jsou registrovány ve světě, uvádějí příklady cohousingu s 60/70 domy, ke kterým lze kombinovat vytvoření klubového domu s prostory a službami pro obyvatele.
Život v cohousingu: názory
Výhody cohousingu
- náklady na bydlení asi o 15/20% nižší než tržní hodnoty
- zlepšení energetické účinnosti
- společné prostory, které usnadňují soužití
- snížení odpadu
- úspora času možností využívat společné prostory
- revitalizace budovy obnovou opuštěných budov
- ekologicky udržitelný životní styl
- větší pocit ochrany
- možnost pronájmu společných prostor
Nevýhody bydlení v cohousingu
- najděte minimální počet 8/10 rodin pro zahájení projektu
- projekt by mohl zpomalit kvůli pomalosti byrokracie
- potíže bank při navrhování hypoték ad hoc
- musíte vyjít s lidmi, což není vždy snadné
Cohousing: právní předpisy v Itálii
V současné době neexistují v Itálii žádné zvláštní předpisy upravující společné bydlení , kde se zkušenosti z komunitního života rodí z iniciativy soukromých osob, které souhlasí s rekonstrukcí nemovitosti, v jejímž rámci budou vytvořeny společné prostory, které mohou vlastníci volně využívat.
Kromě toho je na italském území státem uznána pouze náboženská společenství, a proto, pokud má skupina občanů v úmyslu uskutečnit zkušenost tohoto typu, může odkazovat na nejvhodnější stávající právní instituce, které jsou:
- kulturní sdružení , zvláště vhodné pro zahájení projektu
- Základ , který je ideální v případě, že komunitní projekt vychází ze sdílení nemovitého majetku
- družstvo , vhodné pro stavbu a / nebo renovaci budov k tomuto účelu určených
Život v cohousingu: rozdíly v bytě
Na povrchní analýze , je metoda velmi podobná k kondominium života mohly objevit , pokud se společné venkovní prostory, zahrada, parkoviště, herna, atd jsou již sdílené vlastnictví, volně použitelné rezidenty a aniž by museli žádat o jiných než povolenek využívat jej při respektování předpisů a harmonogramů
Ve skutečnosti základní koncept vychází ze skutečnosti, že cohousing je iniciován sdílením v době plánování místa a způsobu implementace, s cílem žít v komunitě, kde, i když problémy chybí, je žádoucí přijmout a životní styl bohatý na lidské vztahy a kde správa sdílených prostor je založena na společném dobru.
Na druhé straně v kondominiu se mohou jednotliví vlastníci a obyvatelé měnit z jednoho okamžiku na druhý v důsledku vypršených a / nebo obnovených nájemních smluv a prodejních transakcí, které mění složení obyvatel.
Kromě toho, i když život ve společných prostorách stále vyžaduje zdravé a správné řízení, můžete narazit na omezení užívání prostor , jako je zákaz pořádání soukromých večírků nebo nemožnost zajistit instalaci hřiště. pro děti, pokud narazíte na skupinu nepřátelských bytů.
