Veranda povoluje. Definice veranda. Různé případy práva. Balkon, kondominium. Terasa. Zahrada. Sankce.
Vytvoření verandy na terase nebo balkónu domu vám umožní přidat do svého bytu jakýsi pokoj, který lze použít v různých ročních obdobích a bez závislosti na povětrnostních podmínkách.
Konkrétně se jedná o nové stavební dílo , které vyžaduje příslušná povolení vyžadovaná a získaná od příslušných obecních úřadů, aby na ně nevznikaly hospodářské a trestní sankce .
Oprávnění verandy: definice
Nejprve je třeba definovat, co je veranda podle platných italských právních předpisů .
Podle stavebních předpisů je veranda je místnost nebo krytý prostor , který má vlastnosti lodžie, balkon, terasa nebo portikus, uzavřené na stranách povrchů skla nebo transparentní a nepromokavé prvky, částečně nebo zcela otvor.
Podle stavebního hlediska způsobí stavba verandy zvětšení objemu budovy, a proto podléhá změnám jejího tvaru omezením .
Jde o pevnou konstrukci vyrobenou ze skleněných povrchů, které lze otevřít, a jejím cílem je vydržet v průběhu času.
Na základě jeho umístění, balkonu, terasy nebo zahrady musí být technik kvalifikovaný k určení možnosti jeho realizace, přičemž po konzultaci s obecním technickým úřadem vyřizuje žádost o potřebná povolení.
Podívejme se na různé případy, které lze určit.
Veranda na balkoně: povoleno
Pokud žijete v bytě a máte balkon , může to být zajímavá příležitost k instalaci verandy .
Ve skutečnosti bude na konci práce skutečná místnost navíc, kterou lze podle potřeby využít.
Úplné nebo částečné uzavření balkonu však vyžaduje povolení k výstavbě nebo je nutné učinit jednoduché prohlášení o zahájení podnikání (DIA), v souladu s platným obecním nařízením.
Tato byrokratická operace souvisí se skutečností, že se zvyšuje objem bytu , a proto po dokončení prací musí být finanční agentuře uvedena odlišná katastrální hodnota.
V případě, že budova je předmětem architektonické omezeními pro historických a kulturních důvodů souhlas Superintendency kulturního dědictví bude povinné .
Kondominium
Pokud se byt nachází uvnitř budovy, je nutné před zahájením prací požádat o svolení kondominií , vydané jednomyslným souhlasem kondominiového shromáždění.
Nejprve je však nutné konzultovat regulaci kondominia, která by mohla předvídat nemožnost změny fasády.
V případě kladného stanoviska bude na závěr práce nutné přepočítat tisícinu akcií, protože veranda zvětšila plochu bytu.
Stejně jako v nejjednodušším případě je nutné stavební povolení nebo prosté prohlášení, které určí obec, kde se nemovitost nachází.
Veranda na terase: povoleno
Malé změny v případě vybudování verandy na terase.
Klíčovým bodem je, že jakmile se budova postaví, nestane se samostatnou místností, která může zvětšit obytnou velikost bytu.
Pokud je podmínka splněna, není nutné stavební povolení .
Proto jsou snadno odnímatelné konstrukce, které jsou užitečné pro částečné pokrytí terasy, možné bez jakékoli praxe.
Veranda na zahradě: povoleno
V zahradě domu je vždy povoleno postavit verandu, aniž byste museli chodit do technického úřadu obce . Povinnou podmínkou je, že lze konstrukci snadno odstranit, aniž byste museli provádět jakýkoli druh demolice.
Jedná se tedy o dočasné a nejisté struktury, které neprovádějí žádné změny objemu.
Povolení Veranda: pokuty
Nedodržení povinností týkajících se povolení požadovaných pro stavbu zahrnuje vysoké pokuty: ve skutečnosti je nakonfigurován trestný čin zneužívání budov.
Tato skutečnost spočívá v odstranění , na své vlastní náklady, struktury .
Pokud tak neučiníte, bude odstraněna z moci úřední a ekonomická pokuta bude velmi vysoká, což se rovná dvojnásobku zvýšení hodnoty nemovitosti způsobeného přítomností samotné struktury.
Trestný čin zneužívání budov, který přetrvává i po odstranění, má peněžitá pokuta maximálně 10 329 EUR za nedodržování pravidel a předpisů a v nejzávažnějších případech dokonce za zatčení až na 2 roky.
Práce prováděné bez povolení mohou na druhé straně zahrnovat pokutu v rozmezí od 15 493 EUR do maximální výše 51 645 EUR.
Oprávnění na Verandě: galerie obrázků
Chcete-li navrhnout nebo dokonce jednoduše snít o krásné verandě ve svém bytě, nahlédněte do fotogalerie a najdete návrhy, jak využít další místnost v domě.
