Máte balkon a uvažujete o jeho přeměně na verandu? Umožňuje to zákon, ale nevíte jak? Jaké jsou náklady na verandu? Jak si vybrat mezi dřevem, hliníkem, PVC nebo celým sklem.
Pohled z balkonu je úchvatný a chcete si ho užít chráněný před špatným počasím vytvořením nádherné verandy. Koupili jste dům a balkonový prostor může být užitečný pro celkovou ekonomiku pokojů. Potřebujete balkonovou plochu pro zřízení studijní stanice nebo chcete uspořádat cvičební zařízení a nevíte, kde jinde to udělat.
Ať už je motivace jakákoli, je nutné jednat podle přesného postupu, aby nedošlo k riziku, že uděláte chybu s významnými následky. V tomto článku příručku o základních akcích před zahájením práce a průvodce hodnocením materiálů , nákladů a stylistických řešení .
Veranda: jaký typ zásahu
V zemích severní Evropy se zrodila tradice vytváření verand na balkoně s cílem přivítat co nejvíce slunečního světla. Takže balkon může být uzavřeno s předními a bočními okny , v celku nebo v částech ním a budete mít vytvořili verandu .
Než budete pokračovat, je třeba vědět, že jde o typ zásahu, který je třeba provést podle správného procesu. Mnoho výrobních společností hovoří o dílech, která nevyžadují povolení ani povolení, ale není to pravda. Chcete-li něco uvést, stačí si uvědomit, že uzavření je s okny nebo jen se sklem dělá z balkonu samostatnou místnost pro použití, což je zkrátka vhodnost domu . Instalace má trvat déle, což určuje rozšíření požitku ze samotné nemovitosti. Nakonec uzavřením balkon, na celkovou plochu o stavebních expanduje a planovolumetrická konformace budovy je také upravena.
Instalace verandy: další krok
Instalace verandy bez získání povolení od magistrátu, kde se nemovitost nachází, je zneužití budovy , které zahrnuje sankce, odsouzení za trestný čin a demoliční povinnost. Vzhledem k tomu, to před pokračováním v instalaci je nutné získat povolení na budovy městem, jehož technické oddělení posoudí celou řadu environmentálních a konstrukčních prvků ve vztahu k projektu.
Každá obec má své vlastní specifické právní předpisy, a proto bude dobré se zeptat na konkrétní pravidla a postupy.
Veranda zvyšuje objem celé budovy, proto je nutné zkontrolovat dostupnost z reziduálního objemu . V tomto případě pokračujeme prezentací skutečného projektu s připojenou technickou zprávou . Pokud objekt podléhá krajinným omezením , bude rovněž vyžadováno předchozí stanovisko příslušné dozorčí rady .
Veranda: kondominiový dům
Pokud je váš dům v kondominiu, je třeba podniknout kroky k respektování milovaného pravidla dobrého sousedství, ale především k vytvoření díla, které vám nebude dělat problémy.
Pro realizaci verandy na balkoně není budete potřebovat žádnou autorizaci od bytu . Je však třeba mít na paměti dva důležité faktory: nesmí se měnit estetika fasády a nesmí být ohrožena stabilita budovy.
Pouze správce by měl být informován, ale rada je prezentovat na projekt k montáži a nechat ji schválil . Neexistuje tedy žádné riziko, že byste měli špatná překvapení, když po uspořádání verandy požádá jeden nebo více bytů o její odstranění. Jelikož veranda spočívá ve spodní části balkonu nad vámi, je nutný souhlas majitele horního patra.
Veranda změní prostor na významu , takže se něco změní na katastru nemovitostí a také v rozdělení na tisíciny v kondominium oblasti.
Z balkonu na verandu: výhody transformace
Okna vylepšují prostředí a dělají dům světlejším a vzdušnějším. Veranda umožňuje dobré úspory energie díky lepšímu řízení chladu v bytě.
Verandy přispívají k úsporám energie v oblasti bydlení, a proto finanční agentura považuje instalaci verand za renovaci budovy. Také v tomto roce Ecobonus byla obnovena, to znamená možnost dělat odpočet z 50% na nákup a instalaci. Daňová úleva je 50% z celkové částky včetně DPH. Celá částka utracená na verandě může být odečtena z daní ročně po dobu 10 let.
Chcete-li získat všechny nejnovější zprávy o tomto tématu, doporučujeme si přečíst průvodce ad hoc: Ecobonus 2020: sazba na 110%.
Materiály pro svislou konstrukci
Tradiční verandy se skládají ze svislých struktur, které podporují skleněné povrchy jako rám. Jsou to struktury, které dobře plní svoji funkci, ale mají silný vizuální dopad. Stručně řečeno, charakterizují, ale v některých kontextech, zejména při správné barvě, stále existují platné alternativy.
Materiály konstrukce jsou dřevěné, hliníkové nebo PVC profily, které tvoří konstrukci pro podporu oken různých tlouštěk a s různými funkcemi.
Dřevo je velmi elegantní , nabízí dobrou izolaci, ale vyžaduje velkou a neustálou údržbu. L ' hliník je tvárný materiál a PVC má dobrý technický výkon. Díky tepelné přestávce výrazně zlepšuje izolaci, protože je zabráněno rozptylu tepla a je dosaženo dobrých energetických úspor. Akustická izolace je také dobře určena posledně uvedenými typy materiálů.
Panoramatická okna: minimální styl
Celoskleněné kryty verandy jsou k dispozici na trhu , kde je viditelný povrch zcela bez nosných konstrukcí. Také v tomto případě má sklo různé vlastnosti spojené se specifickými potřebami.
Místnost verandy se rozkládá venku, je realizováno jakési začlenění mezi vnějšek a vnitřek domu. Tato minimální řešení jsou jen příkladem stylu, který se snaží redukovat struktury na minimum. Přizpůsobují se jakémukoli typu nábytku a dokonce i vnější struktuře budovy, protože mají velmi měkký a vůbec ne rušivý vizuální dopad.
Okna jsou k dispozici s podlahovým vodítkem nebo bez něho, přičemž spodní plášť je zcela pochůzný, což zcela spojuje povrch balkonu s místností.
Mezi modely těchto typů verand:
- s řadovými posuvnými dveřmi, které lze zavřít jako knihu;
- s posuvnými a stohovatelnými dveřmi;
- se skládacími dveřmi bez podlahového vedení.
Povrchy, které se snadno čistí, nevyžadují žádnou údržbu, s panely, které jsou zcela a snadno odnímatelné.
Kolik stojí instalace verandy
U řešení z PVC jsou náklady kolem 100 eur na metr čtvereční , u hliníkové konstrukce utratíte kolem 150 eur , což při výrobě dřeva činí 280 eur .
Typ skla použitého ve všech řešeních určuje i podstatné cenové rozdíly. Zejména pro všechny skla verand, jak tloušťky a velikosti z desek je třeba považovat , která viditelně upravit konečné náklady, v rozmezí mezi 200 a 500 eur na metr čtvereční .
Jak přeměnit balkon na verandu: galerie obrázků.
Jas, světlo a zvětšený prostor, to je pocit, který nám obrazy verand v této galerii nabízejí, podobně jako skutečná řešení. Zbývá jen vybrat ten správný, aniž byste zapomněli, jak postupovat před přeměnou balkonu na verandu.