Imu 2020: termín, výjimky. Definice daně z nemovitosti. Kdo platí, kdy a jak platí. Seznam výjimek pro neplacení a opožděnou platbu a aktivní pokání. Rozšíření. Kódy pocty. Půjčka k použití: pozor na slevu.
S příchodem léta se blíží také první důležitý daňový termín pro domácnost: Imu , daň z bydlení, která od letošního roku 2020 prošla sjednocením s TARI. Proto bude pro italské daňové poplatníky také snazší dodržovat termíny, aby nedocházelo k nejasnostem.
Konkrétní okamžik, kterým Itálie a svět prochází, nebo koronavirová nouzová situace, rozšířila zprávu o možném posunutí termínů: nic z toho se nestalo, s pravidelným plánováním první splátky v červnu a v prosinci pro druhou splátku.
Podívejme se tedy, kdo musí platit, jak, kdy a jaké výjimky platí v roce 2020. A objevujeme zajímavou novinku, která je navržena poprvé v tomto kalendářním roce a která se týká smlouvy o půjčce na užívání.
IMU 2020: kdo platí
Single obecní daň (dále jen IMU ) je splatná od italského daňového poplatníka jako majitel části pozemků , budovy , skladiště , bytu nebo místnosti .
Rovněž za kalendářní rok 2020 platí první domácí IMU pouze majitel, který bydlí v domech kategorií A / 1, A / 8 a A / 9 , tj. Honosné domy , vily a zámky .
Daň musí být v každém případě zaplacena za druhý dům , bez ohledu na jeho použití, nebo pronajatý , prázdný nebo poskytnutý zdarma . Majitelé prostor držených a používaných jako obchody, kanceláře nebo sklady jsou rovněž povinni platit.
Výjimky IMU 2020
Hlavní výjimka ohledně IMU 2020 je pro vlastnictví majetku užívaného jako první domácí . Existují také další výjimky, které se uplatní v následujících případech:
- manželský dům přidělený manželovi po rozluce, zrušení, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství
- nemovitosti přidělené autonomními ústavy pro veřejné bydlení (IACP)
- realitní jednotky patřící do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím , pokud se používají jako obytný dům
- hroutící se budovy (ale ne úplně zhroucené) zapsané v katastru nemovitostí jako F2
- budovy postavené a určené k prodeji stavební společností , pokud nejsou prodány a nejsou pronajaty
To je také povoleno , ze strany obcí , zřízení dalších forem výjimek pro:
- starší nebo zdravotně postižení občané pobývající v pečovatelských domech, nemocnicích nebo jiných ústavech s trvalým charakterem hospitalizace, pokud dům není pronajatý
- dům poskytnutý k zapůjčení k přímému použití příbuzným prvního stupně, kteří dům využívají jako svůj první domov , pokud ISEE nepřesahuje 15 000 EUR
IMU 2020: Výjimka pro koronaviry
Důležitým opatřením přijatým vládou k ochraně hotelového sektoru, který byl silně zasažen pandemií, bylo zrušení první splátky , jak je uvedeno ve vyhlášce o opětovném spuštění, aby se umožnilo těm, kteří působí v odvětví s vysokým rizikem v důsledku krize, že dosahuje se zmeškanými nebo omezenými sbírkami.
Přesněji řečeno, nemovitosti zařazené do katastrální kategorie D / 2 jsou osvobozeny od platby, to znamená:
- statky
- letoviska
- mládežnické ubytovny
- horské chaty
- mořské a horské kolonie
- pronajímatelé pro krátkodobé pobyty
- prázdninové domy a apartmány
- nocleh se snídaní
- rezidence a kempy.
Aby však bylo možné využívat daňové výhody, musí být vlastníci této kategorie nemovitostí také správci aktiv.
Mezi nemovitosti osvobozené od daně patří kromě vlastností lázní také zařízení na koupání v jezeře a na řece.
Termín první splátky IMU 2020
První splátka IMU 2020 musí být zaplacena do 16. června 2020 . K tomuto datu, je poplatník povinen platbu odpovídající 50% daně, zatímco saldo , tedy zbývajících 50% musí být zaplacena do příštího dne 16. prosince 2020 .
Pro poplatníka však zůstává možnost zaplatit celou částku již ke dni 16. června.
První splátka IMU 2020: jak se počítá
V tomto okamžiku se stává důležité znát metody a výpočtu IMU: platba z první splátky roku 2020 , musí být provedeno s mírou IMU zřízeného podle magistrátu pro druhé splátky roku 2021 .
Druhá splátka Imu 2020 bude vyplacena podle sazeb schválených magistrátem do 28. října 2020.
Postup pro výpočet nové IMU 2020 je stejný jako pro výplatu IMU a Tasi v minulých letech. V zásadě je nutné vycházet z katastrálního příjmu a poté:
- přecenit příjem o 5%;
- vynásobte přeceněnou anuitu koeficientem každé nemovitosti, za kterou jsou platby prováděny;
- vynásobte výsledek získaný sazbami schválenými každou obcí.
První splátka IMU 2020: výjimka
Daňoví poplatníci, kteří neměli majetek v roce 2021, a proto neuskutečnili žádné platby IMU a TASI, ale místo toho koupili jednu nebo více nemovitostí v prvních měsících roku 2020, mohou zůstatek uhradit 16. prosince, aniž by zaplatili první splátka 16. června.
IMU 2020: nová půjčka k použití
V posledním rozpočtu zákon schválila italská vláda, článek 1, oddíl 1092 Poskytuje " IMU objekt pro bydlení poskytnuta bezúročná půjčka do příbuzným v přímé linii z prvního stupně . Snížení z částky, která má být zaplacena, je roven 50% z daňového základu .
V případě úmrtí dlužníka se předpokládá rozšíření na žijícího manžela, ale pouze v případě, že jsou zde nezletilé děti.
Nezbytné podmínky
Aby bylo možné uplatnit 50% snížení, musí být splněny následující podmínky:
- smlouva o půjčce musí být zaregistrována
- věřitel, kromě nemovitosti užívané jako hlavní bydliště, může být vlastníkem maximálně jedné nemovitosti v Itálii
- věřitel musí mít registrované bydliště a bydlet v obci, kde se nachází půjčovaná nemovitost.
Snížení IMU se nevztahuje na domovy zařazené do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9 a poskytované jako půjčky přímým příbuzným prvního stupně nebo rodičům / dětem, které je využívají jako své hlavní bydliště.
IMU 2020 první splátka, jak platit
V kalendářním roce 2020 existují dva způsoby , které vám umožňují platit platby IMU ve dvou splátkách nebo v jedné splátce (pro ty, kteří poskytují v červnu). Uvidíme, co jsou.
Model F24
Platbu lze provést pomocí běžného formuláře F24, upravitelného formuláře F24 nebo zjednodušeného formuláře IMU F24 pomocí následujících daňových kódů:
- Hlavní domy (A / 1, A / 8, A / 9) kód 3912
- Venkovské budovy kód 3913
- Předčíslí 3914
- Stavební plochy 3916
- Kód ostatních budov 3918
- Kategorie nemovitosti D-kód státu 3925
- Kategorie nemovitosti D - kód zvýšení obce 3930
Poštovní
Od tohoto roku zavedl stát druhou metodu, která občanům snadno umožňuje dodržovat platby IMU, nebo:
- předvyplněná poštovní poukázka zaslaná přímo domů, na domácí adresu majitele nemovitosti. Občan také může v tomto případě provést platbu v jedné splátce (do června 2020) nebo ve dvou splátkách, červen a prosinec 2020
Daňové kódy IMU 2020
Daň lze zaplatit pomocí formuláře F24. Finanční úřad oznámil daňové kódy označující následující:
- 3912 s názvem: „IMU - obecní daň z hlavního bydliště a souvisejících doplňků - OBEC“;
- 3913 s názvem „IMU - vlastní obecní daň za venkovské budovy pro instrumentální použití - SPOLEČNÁ“;
- 3914 s názvem: „IMU - obecní daň z pozemků - SPOLEČNÁ“;
- 3916 s názvem: „IMU - vlastní obecní daň ze stavebních ploch - SPOLEČNÁ“;
- 3918 s názvem: „IMU - vlastní obecní daň za ostatní budovy - OBEC“;
- 3923 s názvem „IMU - vlastní obecní daň - HODNOCENÍ ZÁJMU - OBEC“;
- 3924 s názvem „IMU - vlastní obecní daň - SANKCE ZA HODNOCENÍ - SPOLEČNÉ“;
- 3925 s názvem „IMU - vlastní obecní daň za budovy pro výrobní účely zařazené do katastrální skupiny D - STÁT“;
- 3930 s názvem „IMU - vlastní obecní daň za budovy pro produktivní využití zařazené do katastrální skupiny D - SPOLEČNÉ ZVÝŠENÍ“.
- 3939 s názvem „IMU - vlastní obecní daň za budovy postavené a určené k prodeji stavební společností - OBEC“.
Rozšíření IMU 2020: kdy a jak
S ohledem na možné prodloužení splátky první splátky do roku 2020 rozhodnou obce o pozdějším posunu splátky. To je uvedeno v sdělení IFEL (Institut pro finance a místní ekonomiku) ze dne 21. května, v němž je uvedeno možné datum odložení na příští 30. září, bez sankcí a úroků.
Bude na rozhodnutí jednotlivých magistrátů s omezením: rozšíření je třeba chápat pouze ve prospěch těch, kteří utrpěli po zdravotním stavu ekonomické následky.
Proto, aby bylo možné zjistit, zda je možné odložit vklad až na léto, přesně do 30. září, je nutné se zeptat v kancelářích magistrátu, kde se nacházejí nemovitosti podléhající IMU, nebo navštívit oficiální web magistrátu.
Imu pokuty za nezaplacení a opožděné platby
Díky aktivnímu pokání má daňový poplatník jeden rok na zaplacení dlužné částky se zvláštní úlevou na úrokech a penále:
- Vypořádání sprintu se zpožděním až 14 dní, které postihuje pokutu 0,1% denně až do maximální výše 1,4% v rámci limitu 14 dnů, ke kterému se v současné době připočítává úrok 0,3% (vyhláška ministerstva Ekonomika a finance 13. prosince 2021, zveřejněno v Úředním věstníku č. 292 ze dne 15. prosince 2021).
- Krátké vypořádání od 15 do 40 dnů , pokuta stoupá na 1,5% plus úrok 0,3%.
- Průměrná splátka od 30 do 90 dnů , pokuta stoupá na 1,67% plus úrok 0,3%.
- Dlouhá novela z 90 dnů na jeden rok , kdy se pokuta zvýší na 3,75% plus úrok 0,3%.
Po roce, tj. Po uplynutí lhůty pro využití aktivní novely, se uplatní pokuta ve výši 30% daně. V takovém případě je pro nápravu vaší situace nutné kontaktovat finanční úřad vaší obce.