Obnova podkroví. Platné právní předpisy. Národní normy. Regionální. Projekt. Odpočty daně.
V rámci projektu na zvětšení rozlohy náměstí a tím i využitelných prostor v domácnosti se obnova podkroví stává vynikajícím nápadem.
Místnost pro starší dítě, nutnost využívat pokoj jako studovnu nebo malou kancelář nebo jednoduše pokoj pro své koníčky, se může stát realitou s obnovou podkroví , o které se po léta nestará a slouží jako jednoduchá záloha.
Obnova podkroví: právní předpisy
Prvním krokem, který je třeba podniknout, když máte v úmyslu obnovit podkroví, je dobře znát platné právní předpisy týkající se tohoto předmětu.
Začněme se správnou definicí podkroví :
Prostředí budovy mezi deskou nejvyššího patra a střechou. Lze jej chápat jako synonymum podkroví a někdy synonymum podkroví, ale pouze pokud je obyvatelné.
Proto se z něj může stát i neobyvatelné podkroví , pokud jsou splněny některé základní požadavky.
Vnitrostátní normy
Platné národní normy stanoví některá hlediska, která je třeba respektovat z hlediska rozměrů: minimální výška od podlahy ke stropu musí být u obytných místností 2,70 metru , u technických místností, jako jsou koupelny, chodby, 2,4 metru a nižší výšky mohou mít pouze skříně nebo skříně.
V horských obcích, které jsou vysoké přes 1 000 metrů, jsou povoleny výjimky, přičemž strop nesmí být nižší než 255 centimetrů.
Regionální pravidla
Na regionální úrovni se předpokládají zvláštní pravidla , která diktují další parametry a budou moci regulovat jasněji na základě znalosti území.
Regiony tak zavedly koncept inovativní parametr, který se nazývá vážená průměrná výška, která se vypočítá vydělením objemu části podkroví, jehož výška přesahuje minimum, relativním povrchem.
V tomto případě je lepší spolehnout se na odborného technika, který dokáže přesně vypočítat a vyhnout se chybám.
Obnova podkroví: projekt
Myšlenka obnovy dříve neobyvatelné části domu musí jít ruku v ruce s projektem, který zohledňuje dodržování zdravotních a hygienických omezení národní legislativy, regionálních zákonů a obecních stavebních předpisů.
Projekt proto musí být vypracován profesionální licencovanou, architekt nebo geometrie pro příklad.
Obnova podkroví: odpočty daně
V rámci renovace podkroví , aby bylo obyvatelné, lze snížit vynaložené ekonomické úsilí využitím daňových úlev .
Pokud budete pokračovat v obývání podkroví, 50% restrukturalizační bonus vám umožní odečíst 50% z částky vynaložené z IRPEF s 10 ročními splátkami ve stejné výši.
Pokud pak využijete výhod prací na zvýšení energetické účinnosti , jako je instalace solárních panelů a izolace stěn, můžete využít výhod Ecobonus, který umožňuje získat zpět 65% vzniklých nákladů.
Obnova podkroví: galerie obrázků
Využijte dostupný prostor v podkroví domu a nechte jej roky nevyužívaný. Při pohledu na bohatou galerii obrázků jistě vzbudíte fantazii, která bude chtít navrhnout místnost přání.
