Zneužívání budov: definice nelegální výstavby, jak prezentovat amnestii a související náklady. Demolice nelegální budovy: kdo poskytuje a kdo platí, občanské a trestné činy. Rozdíl mezi amnestií a budováním amnestie. Jak můžete podat stížnost anonymně.
V oblasti stavebnictví je zneužívání budov jedním z nejznámějších trestných činů spáchaných na italské půdě. Tyto pravidla , která upravují předmět konstrukce jsou ve skutečnosti velmi přísné v Itálii, určování a regulaci každý aspekt návrhu a konstrukci budovy a stavebních prací.
Definice zneužívání budovy
Podle italského občanského a trestního zákoníku se zneužívání budovy určuje při zahájení stavby bez vyžádání potřebných povolení až do její konečné realizace.
Pod pojmem zneužívání stavby se v podstatě rozumí jakákoli stavební činnost zahájená, prováděná a dokončená bez nezbytných povolení .
Nedostatek spočívá v absenci povolení k výstavbě nebo prohlášení o zahájení činnosti , dříve známého jako DIA a nyní označeného výrazem SCIA.
Zneužití však může existovat i v případě pravidelných povolení: jedná se o stavbu, která nerespektuje a překračuje objem, pro který bylo stavební povolení požadováno.
Například když pokračujete ve zvedání domu o patro dále než původní projekt.
Vytváření stížností na zneužívání
Výchozí bod je: kdo určí, že došlo ke zneužití budovy? Oznámení může podat soukromý občan, pokud má podezření, že je budova zneužívána, bez ohledu na to, zda se jedná o budovu hraničící s jeho majetkem, či nikoli.
Zkontrolujte v obci
Nejprve můžete jít do Technického úřadu obce, kde se nemovitost nachází, a požádat o zobrazení dokumentů týkajících se dané budovy . Tímto způsobem si budete jisti, že práce je opravdu hrubá.
Nikdo nebude moci odepřít přístup k těmto dokumentům, protože zneužívání budov je trestným činem, který ovlivňuje celou komunitu, a nikoli soukromou skutečností.
Úředníci odpovědní za obec dále nebudou v žádném případě schopni odhalit a zveřejnit totožnost osoby, která si vyžádala informace o záležitosti, a proto je možné provést anonymní ověření.
Jak a kde se hlásit
Poté, co jste si jisti, že dílo představuje stavební zneužití, existují dva způsoby, jak oficiálně podat stížnost.
Přechodem na obecní policii , žádá-li podat stížnost na stavbu zneužívání: je důležité vědět, že čin může být předložen anonymně , potom zaškrtnutím příslušného políčka na formuláři.
Po obdržení stížnosti bude Obec povinna zahájit kontrolu prostřednictvím technické kontroly; načasování se však u jednotlivých obcí liší.
Nebo se můžete obrátit na státní zastupitelství soudu pro místní příslušnost , kde můžete jasně a podrobně podat stížnost na práci považovanou za zneužívající.
V každém případě je třeba vzít v úvahu zprávu, a to i po měsících a letech, a každý, kdo ji předložil, má právo znát důvody, proč k inspekci nedošlo.
Budování zneužívání sousedního majetku
Ve skutečnosti lze nalézt případ, kdy soused zasáhne ve svém domě nelegální prací . V této situaci by mohlo být produktivní žalovat a předložit věc přímo soudu.
V tomto případě je nutná odbornost důvěryhodného technika, který bude mít za úkol ověřit nesrovnalost a doložit ji potřebnými doklady.
Tímto způsobem, pokud jste ve věci úspěšní , dostanete demoliční příkaz přímo od soudce .
Demolice budovy zneužívání
Nejviditelnější odsouzení pro ty, kteří se dopustili zneužití budovy je demolice domu nebo práce provedené bez potřebných povolení a které nerespektují omezení regulačního plánu v platnosti.
Kdo zajišťuje demolici
Je to obec, ve které se nemovitost nachází, která vydává dekret o demolici díla , který musí proběhnout do 90 dnů od jeho vydání a být plně účtován těm, kteří se stavby dopustili .
Selhání při demolici
V případě, že odpovědná strana neprovede demolici a obnovení výchozí situace vlastními prostředky, dojde k bezplatnému automatickému nabytí majetku z majetku obce.
Práce pak bude zbourána městem, přičemž náklady vždy ponese osoba odpovědná za zneužití.
V případě, že je budova považována za objekt veřejného zájmu , může být zachována a zůstane v majetku obce.
Zneužívání přípravků na předpis
Promlčení rovněž působí v oblasti stavebního zneužívání; v právních věcech však musí být jasno a rozlišení.
Jakékoli nedovolené konstrukce , vyrobený bez potřebného povolení, vést ke spáchání trestného činu porušování stavebního povolení přesně, a na správní delikt , které však mají různé cesty. Uvidíme, které z nich.
Přestupek proti zneužívání budovy
Trestný čin je předepsán za následujících podmínek:
- 4 roky od ukončení trestného činu v případě, že došlo k činům, které přerušují předpis,
- 5 let od ukončení trestného činu, pokud došlo k alespoň jednomu přerušujícímu činu, například předvolání k soudu.
Datum účinnosti
Otázkou je, kdy začíná běžet promlčecí doba. Jelikož jde o zneužívání budovy, dochází k němu v době zjištění trestného činu a jeho následného zabavení.
Od tohoto okamžiku začíná plynout čas potřebný pro vznik předpisu.
Pokud však po provedení kontroly nejsou plomby opraveny, je přestupek považován za trvalý, a proto zůstává v platnosti až do rozsudku prvního stupně, do dne, od kterého začíná plynout pětiletá lhůta.
Předpis správního deliktu
Pro správní delikt je však jiné řešení , protože podle italského zákona není předpis povolen . Obec mohla ve skutečnosti nařídit demolici nelegální budovy kdykoli, kdy zjistí existenci budovy postavené bez řádných povolení.
Hlavní zásadou tohoto pravidla je, že potlačování zneužívání budov je spojeno s respektováním a ochranou území, což je prvek veřejného zájmu.
Jedinou povinností správního orgánu, ospravedlnit svůj zásah i po mnoha letech, je motivovat důvody vedoucí k tak jasnému zásahu do budovy.
Budování amnestie zneužívání
Po vyjasnění pojmu, že správní delikt nestanoví žádný předpis, jediným způsobem, jak zajistit, aby budova nebyla zbourána, je požádat o amnestii.
Podmínky žádosti o amnestii
Ne všechny nezákonné stavby jsou přijaty k amnestii: aby se o to požádají, vlastnost nebo zákrok provádí na něm musí být v souladu s regulačním plánem v platnost na území obce, kde se nemovitost nachází.
Přesněji řečeno, nemovitosti, které jsou v souladu s platnými právními předpisy, jsou připuštěny k amnestii:
- v době jeho výstavby;
- v době žádosti o amnestii.
Proto je žádost o amnestii před převzetím praxe předmětem dvojí shody .
Jak požádat o amnestii
Po zjištění dvojité shody je pro žádost o amnestii nutné kontaktovat obecní úřad příslušný ve stavebních věcech. Časový rámec, ve kterém je třeba provést akci, se liší podle různých událostí, jmenovitě:
- bez termínu, pokud dojde k vlastnímu oznámení o zneužití,
- do 90 dnů od oznámení magistrátu o zneužívání budovy,
- ve lhůtě určené odpovědným příslušným obecním úřadem s konkrétním nařízením.
Aplikace je uveden poté, co byla vypracována odborníkem v oboru, architekt, inženýr nebo zeměměřič, profesionální vhodné vypracovat dokument, který obsahuje všechny potřebné informace.
Přednosta městského úřadu má lhůtu 60 dnů na vyjádření svého názoru k této otázce, kterou může být:
- pozitivní , s uvedením veškerých dalších prací, které je třeba provést, aby nedošlo k demolici.
- negativní , a proto bude muset být zbourán.
- selhání prohlášení obecní úřad je třeba chápat jako zamítnutí přihlášky prezentovány.
Občan má stále možnost odvolat se ke správnímu soudci (TAR) do 60 dnů od okamžiku, kdy byla sdělena záporná odpověď nebo uplynula lhůta pro posouzení spisu, aniž by odpověď obdržel.
Pozitivní názor na amnestii za účelem zneužívání
V případě, že žádost o amnestii byl přijat , bude oznámení obsahovat údaj o jakýchkoli stavebních prací, které mají být provedeny, aby soulad s platnými právními předpisy.
Stavební příspěvek na amnestii
V době podání žádosti musíte být aktuální s platbou stavebního příspěvku , jehož výše se rovná rozsahu zneužití nebo zvýšení hodnoty nemovitosti.
Částka začíná od minima 516 EUR , což se zdvojnásobilo, když k výstavbě došlo bez prohlášení o zahájení činnosti nebo jiným způsobem, než jaký požadovalo a získalo povolení.
Trestní sankce za zneužívání
Dalším problémem je trestní sankce, která je uplatňována v každém případě a v každém případě za zneužívání budovy, které se liší typem a závažností:
- stavba v částečném nesouladu s titulem pro stavbu nebo nedodržení stavebních pravidel a předpisů : pokuta až do výše 10 329 EUR;
- provedení prací v případě neexistence stavebního povolení nebo práce v naprostém nesouladu : zatčení až na dva roky a pokuta v rozmezí od 5 164 EUR do 51 645 EUR;
- nezákonné dělení pozemků na stavební účely : zatčení až na dva roky a pokuta v rozmezí od 15 493 EUR do 51 645 EUR. Tato sankce je uplatňována stejně i v případě zásahů do oblastí s historickými a krajinnými omezeními.
Budování zneužívání a budování amnestií
V běžném jazyce je často tendence zaměňovat pojmy zneužívání budov a stavební amnestie, které se místo toho liší jak z hlediska sankcí, tak možnosti nápravy neopatrné výstavby a provozu budovy .
Budova amnestie je ve skutečnosti je ustanovení, které je vydané vládou , kterou každý občan, ulpívající na amnestii , je umožněno získání úplného nebo částečného zrušení sankce nebo sankce za trestný čin spáchaný v souvislosti s budovy.
Občan, který provede vlastní zprávu o rozšíření nebo úpravě budovy, napraví situaci, zaplatí relativní pokutu a provede relativní změnu v katastru nemovitostí.
V Itálii byly registrovány pouze tři stavební amnestie , přesně v letech 1985 , 1995 a 2003 .
Pohled na stavební amnestii.
Užiteční průvodci
- Katastrální údaje
- Změna zamýšleného použití
- Veranda povoluje
- Zavřete balkon
- Stavba a bydlení v dřevěném domě
- Kontejnerový dům