Kdo je odpovědný za stavební zneužívání: konkrétní případ trestného činu spáchaného osobou, která poté nemovitost prodala. Proč, jak funguje předpis.
Spáchání stavebního zneužívání je v Itálii bohužel velmi rozšířeným zločinem, který v minulosti také vedl k vážným tragédiím se ztrátami lidských životů v důsledku výstavby domů a budov v oblastech podléhajících environmentálním a krajinným omezením , aniž by zapomněl zdůraznit, že je poskytována k budování i v případě skutečné potřeby.
Podle občanského zákoníku je zneužívání budovy přestupek, který spočívá pouze v stavbě, aniž by byl nejprve vyžádán a získán stavební povolení nebo bez prohlášení o zahájení podnikání.
Budování zneužívání: kdokoli je odpovědný za trestný čin
Pokud budete přesně vědět, kdo je za zneužití budovy odpovědný , budete vědět, jak se chovat při koupi domu, případně v případě převzetí nemovitosti darováním a zděděním.
Podle toho, co bylo stanoveno Státní radou na základě věty 4251/2021, je každý, kdo se dopustí zneužití budovy , odpovědný i po prodeji nemovitosti, na které byl stavební zásah spáchán, aniž by byl v souladu s povoleními.
Zneužívání budov: proč prodejce reaguje
V případě, který zkoumali soudci, provedl vlastník nemovitosti restrukturalizaci s následnou změnou zamýšleného použití, která přešla z komerčního na rezidenční.
Na konci prací poté nemovitost prodal.
Až později, po kontrole příslušnými orgány, konkrétně pracovníky městské policie, byla obec informována, že hygienické a hygienické podmínky budovy nejsou vhodné, a proto byl ohrožen požadavek obyvatelnosti.
I na základě stanoviska ASL nařídila obec evakuaci majetku a poté přistoupila k nařízení, které požaduje obnovení stávající situace.
Ustanovení rovněž označilo řadu zásahů, které měl provést předchozí vlastník.
Po odvolání prodávajícího (starého vlastníka) soudci zdůraznili, že demoliční příkaz je vydán s cílem obnovit původní stav a nebere v úvahu subjektivní požadavky pachatele.
Osoba odpovědná za zneužití tedy vždy zůstává osobou, která i po letech odpovídá za vydání příkazu a provedení nelegitimních prací . Skutečnost, že mezitím převedla majetek na třetí osoby , nemění právní situaci .
Stavební zneužívání: předpis
Je dobré si pamatovat ustanovení promlčecí lhůty pro trestný čin stavebního zneužívání, která se skládá z pokuty a nikoli z trestného činu, což je velmi důležitý rozdíl.
Budování zneužívání se předepisuje :
- čtyři roky od ukončení trestného činu, pokud od tohoto okamžiku nedošlo k žádným činům, které by přerušily promlčecí dobu
- pět let od ukončení trestného činu, pokud došlo k přerušujícímu jednání (například v případě předvolání k soudu)
Zneužívání budovy: demoliční objednávka
Kasační soud s rozsudkem č. 9949/2021, chtěl zdůraznit, že demoliční příkaz nelegální stavby je vydán s úmyslem obnovit původní stav situace . Jedná se tedy o povinnost jednat uložená k ochraně území , nikoli s represivním účelem.