Komu prospívá odpočet daně při renovaci, ekologické bonusy, mobilní bonusy a bezpečnostní bonusy při změně vlastnictví. Analýza konkrétních případů: prodej, směna, převod akcií, užívací právo, dědictví, leasing, půjčka k užívání.
Někdy složitá záležitost, která se týká daňové odpočty související s operacemi restrukturalizace , energetickou modernizaci, obnovu části nábytku nebo aby se " bezpečného bydlení , chrání ji před útoky na cokoliv chcete, protože mohou být ty ze zlodějů.
Roky po provedení a zaplacení práce , stěhování domů z tisíců důvodů, jako je potřeba většího domu pro narození dítěte, přemístění z pracovních důvodů nebo manželské odloučení, pak přemýšlíme o tom, jak neztrácejte daňové výhody plynoucí z provedených a zaplacených prací. Zde jsou platná pravidla .
Nákup a prodej
V případě transakce prodeje nemovitosti , kdy prodávající vznikly restrukturalizační náklady požadavků na odpočet daně u ‚ spoluúčastí (tj splátky dosud stažené do daňového přiznání), zbývající je převedena na kupujícího‘ majetek , pokud jde o zbývajících zdaňovacích obdobích.
Potvrzením a potvrzením této práce je finanční agentura v oběžníku ze dne 31. května 2021.
Nicméně, v případě, že prodejní smlouva je stanovena v témže roce , ve kterém se náklady na přestavbu objektu byly vynaloženy , pak odpočtů ostatky se převodce a který tak bude těžit z 10 nalezených splátek odpočet, tedy v plné výši.
Soukromé psaní
Pokud se strany raději dohodnou na jiném rozdělení zbývajících podílů na odpočtech , musí to být uvedeno v notářské zápisnici o prodeji nebo v ověřené soukromé dohodě, ve které se uvede, že dohoda je dodatkem k dříve stanovené notářské listině.
Samotný přepis dohody o předběžném prodeji nestačí : musí být uveden také v kupní smlouvě.
Výměna majetku
Konkrétní případ výměny nemovitosti , ať už zaplacením poplatku nebo bez něj, je vyřešen stejným způsobem jako v případě prodeje .
Z tohoto důvodu je nezbytné uvést v notářském zápisu , že srážka se nebude převedena na kupujícího .
Převod podílu na majetku
Případ prodeje jednoho části majetku , která z tohoto důvodu není 100% vlastnictví, neumožňuje na přenos z odpočtu na kupujícího . Stále to bude prodávající , kterému vznikly náklady, kdo bude mít nárok na odpočet .
Zbytkový odpočet se na kupujícího převádí, pouze pokud se při prodeji v rámci kvóty stane jediným vlastníkem nemovitosti (usnesení 24.03.2009 č. 77 a oběžník 19.06.2012 č. 25, odpověď 1.3).
Užívací právo
Když je nahý majitel vykonává a platí pro rekonstrukce , která těží z domu bonusu, převod reálného práva na využití objektu k požívací není určují průchod a požitek z daňového odpočtu kvót .
Nájemce nebo dlužník
Pokud je to nájemce nebo dlužník , nebo ten, kdo dostal dům zdarma, kdo vznikl nákladům na renovaci , k provedení odpočtu nedojde v případě ukončení smlouvy o bydlení .
Tímto způsobem z toho budou mít i v době daňového přiznání prospěch , i když již v nemovitosti nebudou bydlet.
Dědický majetek
V případě, že nemovitost je obsažen v řadě kvůli smrti se odpočet je přenesena pouze na dědice , který fyzicky drží v držení a dostupnost všech na majetku.
Za přítomnosti několika dědiců a bez některého z nich ve skutečnosti žijí tam je srážka je rovnoměrně rozdělen mezi dědice .
Je-li pozůstalý manžel požívá práva pobytu , je to ten druhý, kteří mohou mít prospěch ze zbytkového odpočtu .
V případě, že je nemovitost, která je předmětem dědictví, pronajata nebo zapůjčena třetím osobám, nelze odpočet daně použít ve prospěch kohokoliv, dokud nezanikne nájemní nebo úvěrový vztah.
V případě, že zdědil majetek je prodán třetím stranám, zbytkový daňový odpočet je ztracena a nemůže být využíván buď prodávajícího nebo kupujícího.
Zvláštní případ: pronájem nemovitosti
V případě, že zemřelý , majitel daňového odpočtu, žil v majetku v návaznosti na nájemní smlouvy je srážka může být převedena na dědice, pouze v případě, že pokračuje v nájemního vztahu . Jinak v případě vzdání se srážka je ztracena a nemůže být přenesena na nikoho.